Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết ngày 31.12.2025 để các địa phương có đủ thời gian để xây dựng, ban hành bảng giá đất mới theo quy định mới của Luật Đất đai.
Khung giá đất ở tối thiểu tại TP.HCM hiện nay là 1,5 triệu đồng/m2, tối đa là 162 triệu đồng/m2. Con số này thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.
Ngay sau khi Thủ tướng ban hành khung giá đất mới, nhiều địa phương trên cả nước đã đồng loạt điều chỉnh bảng giá đất. Nhiều chuyên gia cho rằng giá nhà đất từ năm 2020 sẽ tăng mạnh dẫn đến khả năng người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn.
Kể từ ngày 26.1, các hộ gia đình, cá nhân tại TP.HCM được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,5 lần bảng giá đất khi đóng tiền sử dụng đất cho phần đất vượt hạn mức.
Việc cơ quan hữu quan tỉnh Khánh Hoà chậm ban hành bảng giá đất giai đoạn từ 2020 trở đi, trong khi bảng giá đất cũ đã hết hạn, đang dẫn đến nhiều bất cập trong việc giải quyết hồ sơ đất đai, khiến cho hồ sơ tồn đọng tại bộ phận một cửa.
HĐND TP.HCM đã biểu quyết thông qua mức giá đất giai đoạn 2020-2024 của thành phố bằng giá đất giai đoạn 2016-2019 tại kỳ họp thứ 18 HĐND TP.HCM khóa IX.
HĐND TP.HCM Khóa IX đã tổ chức Kỳ họp thứ 18 (kỳ họp bất thường) thông qua tờ trình về hệ số điều chỉnh giá đất, quy định bảng giá đất mới cho chu kỳ 5 năm (2020 - 2024).
Bảng giá các loại đất của Hà Nội điều chỉnh tăng từ năm 2020 sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng khoảng 3.810,5 tỉ đồng, đồng thời cũng sẽ làm tăng phí đối với người dân và doanh nghiệp.
Sáng 30.12, tại kỳ họp thứ 14 của HĐND tỉnh Đồng Nai năm 2019 (kỳ họp bất thường), các đại biểu tham dự đã xem xét và thông qua Nghị quyết về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024.
Nếu khung giá đất được điều chỉnh tăng (kéo theo bảng giá đất tăng) thì nghĩa vụ tài chính của người mua bán cũng sẽ tăng. Điều này có thể khiến một bộ phận dân chúng không làm thủ tục cấp sổ đỏ từ giao dịch nhà đất bằng giấy tay, làm tăng “thị trường ngầm”.
Mức giá tối đa mà UBND TP.Đà Nẵng ấn định chưa vượt mức 100 triệu/m2. Trong khi đó, thực tế thị trường có những nơi người dân rao bán đất cao gấp rất nhiều lần so với mức giá mà chính quyền ban hành.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay giá đất trong bảng giá đất của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường.
Kể từ ngày 12.8, các hộ gia đình, cá nhân tại TP.HCM được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,5 lần bảng giá đất khi đóng tiền sử dụng đất cho phần đất vượt hạn mức.
UBND TP. Hà Nội mới đây đã ban hành kế hoạch về việc điều tra, xây dựng Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 1.1.2020 đến ngày 31.12.2024.
