Doanh nghiệp đền bù đất cho dân thấp, giá bán dự án lại quá cao

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa có báo cáo kết quả giải quyết và trả lời kiến nghị của cử tri gửi trước Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa 15.

Tiền đền bù đất cho dân thấp, nhưng giá bán thì quá cao

Trong báo cáo do Tổng TTCP Đoàn Hồng Phong ký, cơ quan này cho hay: Thời gian qua, có những lĩnh vực dễ phát sinh tham nhũng, lãng phí, tiêu cực - đặc biệt là đầu tư xây dựng, quản lý và sử dụng đất đai.

Trong đó, còn tình trạng phê duyệt quy hoạch - dự án chưa đúng; điều chỉnh quy hoạch, sử dụng đất chưa sát với nhu cầu, điều chỉnh nhiều lần; một số địa phương điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng không phù hợp với quy hoạch chung…

Nhiều trường hợp giao đất, cho thuê đất không thực hiện đấu thầu hoặc đấu giá quyền sử dụng đất; mà áp dụng chỉ định thầu, làm thất thoát ngân sách nhà nước.

Đáng chú ý, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất còn nhiều bất cập, chưa rõ ràng.

“Mức giá bồi thường trên thực tế thường thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường. Giải phóng mặt bằng đã thực hiện xong từ rất lâu, nhưng tiền bồi thường giải quyết rất chậm” - Báo cáo của TTCP nêu.

Mặt khác, cơ quan thanh tra cho hay: Tiền đền bù cho người dân rất thấp, nhưng giá bán kinh doanh của doanh nghiệp được giao thực hiện dự án lại quá cao. Việc triển khai dự án chậm so với tiến độ được phê duyệt, không công khai đầy đủ các nội dung về dự án. Xây dựng không đúng giấy phép, chưa được nghiệm thu, chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng...

36 ngày thanh tra và 1.200 tỉ lãng phí tại 2 bệnh viện

Theo báo cáo của TTCP, năm 2025, trong 36 ngày đã hoàn thành thanh tra 2 dự án đầu tư cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức tại Hà Nam, theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, phát hiện nhiều sai phạm và lãng phí trên 1.200 tỉ đồng.

Trong 55 ngày đã hoàn thành thanh tra chuyên đề diện rộng trên phạm vi cả nước đối với 563 dự án có khó khăn, vướng mắc. Kiến nghị xử lý đối với 70 dự án, với số tiền hơn 2 nghìn tỉ đồng và hơn 255 ha đất. Các tỉnh, thành phố dự kiến kiến nghị xử lý đối với 490 dự án với số tiền hơn 267 tỉ đồng và 1,4 ha đất...

Bên cạnh đó, TTCP đã đôn đốc 5 địa phương (Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Tây Ninh) à soát, xử lý 2.161 dự án, cơ sở nhà đất; đã hoàn thành việc xử lý, giải quyết 1.759 dự án, cơ sở nhà đất, đạt 81,39%, với tổng giá trị vốn đầu tư hơn 220 nghìn tỉ đồng, đưa hơn 6 nghìn ha đất vào khai thác, sử dụng.

Theo ông Đoàn Hồng Phong, thời gian tới ngành thanh tra sẽ tăng cường công tác thanh tra vào lĩnh vực dễ phát sinh vi phạm, tham nhũng, lãng phí, tiêu cực như: quản lý, sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất đối với các công trình, dự án. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất; việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án trọng điểm; các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước tồn đọng, kéo dài, có nguy cơ gây thất thoát lãng phí...

“Qua đó điều tra, xử lý nghiêm minh những vụ việc tham nhũng, lãng phí, tiêu cực; đảm bảo nguyên tắc mọi công dân đều bình đẳng trước pháp luật; mọi hành vi vi phạm pháp luật đều được phát hiện, xử lý kịp thời, không bỏ lọt, bỏ sót tội phạm, không làm oan người vô tội”, ông Phong nêu.