Chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ hồi phục nhanh hậu giãn cách. Nhiều dự án đã có kế hoạch mở bán trong điều kiện TP.HCM duy trì tình trạng “bình thường mới”.
Trong nhiều năm qua, cơ cấu giá thành nhà ở còn một số bất hợp lý đã làm cho chi phí đầu tư cao, dẫn đến giá nhà ở cao. Ngoài ra, những chi phí không chính thức không hề nhỏ cũng đều đưa vào giá thành, mà cuối cùng người mua nhà phải gánh chịu.
Trong nhiều năm qua, cơ cấu giá thành nhà ở còn một số bất hợp lý đã làm cho chi phí đầu tư cao, dẫn đến giá nhà ở cao. Ngoài ra, những chi phí không chính thức không hề nhỏ cũng đều đưa vào giá thành, mà cuối cùng người mua nhà phải gánh chịu.
Các vấn đề liên quan đến chính sách như pháp lý dự án, tăng giá đất tác động rất lớn tới các chủ đầu tư và khiến cho giá bất động sản tăng cao. Việc này ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận các sản phẩm bất động sản của nhiều người dân.
Ngay sau khi Thủ tướng ban hành khung giá đất mới, nhiều địa phương trên cả nước đã đồng loạt điều chỉnh bảng giá đất. Nhiều chuyên gia cho rằng giá nhà đất từ năm 2020 sẽ tăng mạnh dẫn đến khả năng người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn.
Nếu khung giá đất được điều chỉnh tăng (kéo theo bảng giá đất tăng) thì nghĩa vụ tài chính của người mua bán cũng sẽ tăng. Điều này có thể khiến một bộ phận dân chúng không làm thủ tục cấp sổ đỏ từ giao dịch nhà đất bằng giấy tay, làm tăng “thị trường ngầm”.
Trong tháng đầu tiên năm 2016, giá nhà ở được chào bán ra thị trường đã tăng nhẹ ở một số dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, triển khai đúng tiến độ.
Giá nhà ở trong tất cả các phân khúc đều tăng giá bán, thậm chí mỗi tháng mỗi tăng đối với một số dự án quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, không gian xanh và tọa lạc tại các vị trí đắc địa của thành phố.
