TP.HCM phê duyệt thêm hơn 4.700 căn hộ thuộc dự án Empire City Thủ Thiêm

Hạ tầng và bất động sản - Ngày đăng : 22:20, 12/02/2017

Lãnh đạo thành phố đã duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu phức hợp tháp quan sát Empire City, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2), tăng thêm 1.000 nhà phố và 3.745 căn hộ.

Theo Sở Quy hoạch -Kiến trúc TP.HCM, UBND thành phố đã ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu phức hợp tháp quan sát Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.

Theo quy hoạch, tổng diện tích khu vực khoảng 145.617,8m2 với tính chất khu phức hợp mật độ cao được phát triển các công trình: thương mại, dịch vụ, nhà hàng, khách sạn, văn phòng và căn hộ.

Việc duyệt điều chỉnh lần này đãtăng thêm số lượng nhà ở, căn hộ, với gần 1.000 căn nhà phố và 3.745 căn hộ, cùng 42 căn shophouse.

Hệ số sử dụng đất tăng từ mức 6,54 lên 6,84. Diện tích sàn xây dựng trên mặt đất được điều chỉnh tăng thêm 33.438m2, trong đó diện tích sàn nhà ở tăng thêm 1.450m2, diện tích sàn thương mại dịch vụ tăng 550m2 và thêm diện tích sàn đậu xe trên mặt đất 22.438m2, tháp quan sát Empire City vẫn giữ nguyên tầng cao là 86, chỉ thêm 1 tầng hầm, từ 2 tầng hầm lên 3 tầng hầm.

Khu phức hợp tháp quan sát Empire City thuộc khu chức năng số 2b, phường Thủ Thiêm, quận 2. Phía đông nam giáp đường nối cầu Thủ Thiêm 3 (đường R13) và khu phức hợp thể thao, giải trí (khu chức năng số 2c); phía đông bắc giáp đường ven hồ trung tâm (đường R2), khu cây xanh thuộc vùng châu thổ phía nam; phía tây nam giáp đường ven sông (đường R3) và khu công viên bờ sông Sài Gòn; phía tây bắcgiáp đường hầm sông Sài Gòn và đường Mai Chí Thọ.

Trước đó,UBND thành phố đã cấp giấy chứng nhận đầu tư tương đương 1,2 tỉ USD cho Công ty liên doanh Empire City để thực hiện dự án, gồm 2 đối tác trong nước là Công ty cổ phầnBất động sản Tiến Phước vàCông ty TNHH Bất động sản Trần Thái với đối tác nước ngoài là Denver Power Ltd (Tập đoàn tài chính đa quốc gia Gaw Capital Partners). Đến nay đã có thêm Keppel Land cùng tham gia tham triển khai dự án Empire City này.

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất toàn khu:

                                                                                                                
   

STT

   
   

Loại đất

   
   

Theo đồ án quy hoạch được duyệt

   
   

Sau khi điều chỉnh cục bộ

   
   

Chênh lệch Diện tích (m2)

   

(-) giảm

   

(+) tăng

   
   

Diện tích (m2)

   
   

Tỷ lệ (%)

   
   

Diện tích (m2)

   
   

Tỷ lệ

   

(%)

   
   

1

   
   

Đất khai thác

   
   

111.559

   
   

76,6

   
   

111.531,7

   
   

76,6

   
   

-27,3

   
   

2

   
   

Đất giao thông đô thị

   
   

34.058

   
   

23,4

   
   

34.085,2

   
   

23,4

   
   

+27,3

   
         

Tổng cộng

   
   

145.617

   
   

100

   
   

145.617

   
   

100

   
   

0

   

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn khu:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
   

STT

   
   

Nội dung

   
   

Đơn vị tính

   
   

Theo đồ án quy hoạch được duyệt

   
   

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch

   
      
      
      
   

1

   
   

Tổng diện tích đất khai thác

   
   

   
   

111.559

   
   

111.531,7

   
      
   

2

   
   

Tổng diện tích sàn xây dựng trên mặt đất

   
   

   
   

730.000

   
   

763.438

   
      
   

(100%)

   
   

(100%)

   
      
   

2.1

   
   

Diện tích sàn nhà ở

   
   

   
   

476.150

   
   

475.600

   
      
   

(65,20%)

   
   

(62,30%)

   
      
   

2.2

   
   

Diện tích sàn thương mại dịch vụ

   
   

   
   

253.850

   
   

254.400

   
      
   

(34,80%)

   
   

(33,30%)

   
      
   

2.3

   
   

Diện tích sàn đậu xe trên mặt đất

   
   

   
   

-

   
   

33.438

   
      
   

(4,40%)

   
      
   

3

   
   

Hệ số sử dụng đất thuần

   
   

lần

   
   

6,54

   
   

6,84

   
      
   

4

   
   

Tầng cao tối đa

   
   

tầng

   
   

86

   
   

86

   
      
   

(Tháp quan sát)

   
      
   

5

   
   

Số tầng hầm tối đa

   
   

tầng

   
   

2

   
   

3

   
      
   

6

   
   

Tổng diện tích sàn xây dựng tầng hầm

   
   

   
   

194.371

   
   

252.041

   
      
      
   

7

   
   

Diện tích đậu xe tầng hầm.

   
   

   
   

156.935

   
   

159.444

   
      
   

8

   
   

Số chỗ đậu xe tầng hầm

   
   

chỗ

   
   

6.278

   
   

6.378

   
      
   

9

   
   

Số chỗ đậu xe tầng hầm và trên mặt đất

   
   

chỗ

   
   

6.278

   
   

7.737

   
      
   

9.1

   
   

Số chỗ đậu xe thương mại

   
         

2.031

   
   

2.056

   
      
   

9.2

   
   

Số chỗ đậu xe căn hộ

   
         

4.247

   
   

5.681

   
      
   

10

   
   

Số lượng nhà ở

   
   

căn

   
   

2.831

   
   

3.787

   
      
   

10.1

   
   

Căn hộ

   
   

căn

   
         

3.745

   
      
   

10.2

   
   

Căn hộ kết hợp kinh doanh mua bán (shophouse)

   
   

căn

   
         

42

   
      
   

11

   
   

Dân số

   
   

người

   
   

khoảng 19.733

   
   

khoảng 19.733

   
      

Bảng lộ giới các tuyến đường nội bộ:

                                                                                                                                                                                                                                                        
   

STT

   
   

Tên

   
   

Loại đường

   
   

Lộ giới

   

(mét)

   
   

Thiết kế mặt cắt ngang

   
   

Vỉa hè

   

(mét)

   
   

Lòng đường

   

(mét)

   
   

Vỉa hè

   

(mét)

   
   

Các tuyến đường đô thị

   
   

1

   
   

Đường N17

   

(đoạn từ R3 đến R1)

   
   

Đường nội bộ đô thị

   
   

19,8

   
   

2,2 (giáp hầm Thủ Thiêm)

   
   

12,6

   
   

5

   
   

2

   
   

Đường N18

   
   

Đường nội

   
   

26,6

   
   

7

   
   

12,6

   
   

7

   
   

3

   
   

Đường N19

   
   

Đường nội bộ đô thị

   
   

26,6

   
   

7

   
   

12,6

   
   

7

   
   

4

   
   

Đường D11

   
   

Đường nội bộ đô thị

   
   

26,6

   
   

7

   
   

12,6

   
   

7

   
   

5

   
   

Đường D12

   
   

Đường nội bộ đô thị

   
   

26,6

   
   

7

   
   

12,6

   
   

7

   
   

6

   
   

Đường song hành cầuThủ Thiêm3

   
   

Đường nội

   

bộ đô thị

   
   

11

   
   

3

   

(giáp lô MU8)

   
   

7,5

   
   

0,5 (giáp đường nối cầu Thủ Thiêm 3)

   
   

Các tuyến đường tiếp cận dự án

   
   

7

   
   

Đường S2

   
   

Đường nội bộ dự án

   
   

12,6

   
   

0

   
   

12,6

   
   

0

   
   

8

   
   

Đường song hành đường Mai Chí Thọ

   
   

Đường nội bộ dự án

   
   

19,8

   
   

2,2

   

(giáp hầm Thủ Thiêm)

   
   

12,6

   
   

5

   
Quang Huy

Quang Huy