APEC 2017 sẽ thúc đẩy bất động sản Đà Nẵng khởi sắc

Ngày 9.3, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản Đà Nẵng. Theo đó, về thị trường căn hộ để bán, trong quý 4/2016, tổng nguồn cung căn hộ đạt 3.495 căn từ 15 dự án, trong đó có 520 căn trên thị trường sơ cấp. Quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu với 30% tổng nguồn cung, theo sau làquận Sơn Trà, Hải Châu và Thanh Khê.

Tổng nguồn cung căn hộ khách sạn cũng đạt khoảng 3.910 căn từ 10 dự án, trong đó nguồn cung sơ cấp ở mức 1.325 căn. Quận Sơn Trà dẫn đầu về nguồn cung với 50% thị phần, theo ngay sau là quận Ngũ Hành Sơn với 44% thị phần.

Savills cho rằng sự kiện APEC 2017 sẽ giúp tình hình bán hàng của căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng tăng lên và đẩy mạnh hoạt động đầu tư.

Về thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, quý 4/2016 ghi nhận nguồn cung thị trường biệt thự nghỉ dưỡng đạt 774 căn từ 14 dự án, trong số đó chỉ còn 153 căn trên thị trường sơ cấp. Nguồn cung lớn nhất tại quận Ngũ Hành Sơn với 728 căn (94% thị phần) từ 12 dự án, theo sau là quận Sơn Trà với 46 căn (6% thị phần) từ 2 dự án.

Theo Savills, uy tín chủ đầu tư, chương trình cam kết lợi nhuận và lợi thế sát biển là những yếu tố tăng lên và đẩy mạnh hoạt động đầu tư.

Về thị trường khách sạn, nguồn cung phân khúc này trong quý 4/2016 đạt khoảng 9.030 phòng, tăng 5% so với cùng kỳ khi 4 khách sạn 3 và 4 sao được xếp hạng chính thức. Công suất cho thuê trung bình cũng tăng 4%. Giá cho thuê trung bình tăng 18% so với năm 2015 do sự tăng giá của tất cả các phân khúc. Doanh thu phòng trung bình tăng 26%.

“Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là thành phố biển cạnh tranh đối với cả khách du lịch trong nước và quốc tế. Trong năm 2016, hơn 5 triệu lượt khách đã đến Đà Nẵng, tăng 18%so với năm 2015, trong đó khách quốc tế đạt 1,6 triệu lượt, tăng 13%. Trong năm 2017, 9 khách sạn 4 đến 5 sao cung cấp khoảng 2.200 phòng sẽ gia nhập thị trường”, Savills nhận định.

Về thị trường bán lẻ, trong quý 4/2016, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng đạt xấp xỉ 186.000 m², tăng 5,4%so với quý trước và tăng 10,7% so với cùng kỳ năm ngoái do sự tái gia nhập thị trường của trung tâm mua sắm Nguyễn Kim sau ba quý đóng cửa để tu sửa. Quận Hải Châu có nguồn cung lớn nhất, chiếm 35% thị phần, theo sau là quận Thanh Khê với 30% thị phần.

Về thị trường văn phòng, tính hết quý 4/2016, nguồn cung văn phòng Đà Nẵng đạt xấp xỉ 85.000 m² từ 24 dự án, giảm 2%so với cùng kỳ năm 2015 do có một dự án khoảng 1.000 m² rút khỏi thị trường. Công suất thuê trung bình cũng đạt 93%, tăng 7% trong khi giá thuê trung bình giảm 9% so với cùng kỳ. Để cạnh tranh và thu hút khách thuê, một số tòa nhà đã giảm giá thuê đến 30%.

Phan Diệu