Nhà phố, biệt thự tại TP.HCM tăng giá mạnh

Ngày 4.4, JLL Việt Namcông bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 1/2018.

Theo đó, nguồn cung mới biệt thự và nhà phố đạt 1.512 căn, giảm 16,1% so với quý trước nhưng tăng 12,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Hầu hết các dự án mở bán nằm ở quận 9, quận 8, quận Thủ Đức và huyệnBình Chánh.

Về nguồn cung tương lai, JLL nói rằng số lượng các căn biệt thự, nhà phố hoàn thiện từ nay đến năm 2020 có xu hướng giảm mạnh. Nếu như năm 2018 có khoảng 7.000 căn được bàn giao thì năm 2019con số này sẽ giảm một nửa và đến năm 2020lượng nhà ở thấp tầng đi vào bàn giao chỉ bằng 1/4 năm 2018.

Về giá bán, thống kê của đơn vị này cho thấy giá bán trên thị trường sơ cấp đang ở mức 1.700 USD/m², giá bán trên thị trường thứ cấp khoảng 2.800 USD/m². Giá bán tại mỗi dự án cũng ghi nhận mức tăng trưởng trong quý 1/2018, một số dự án phân khúc giá thấp ghi nhận tăng trưởng 5-7% so với quý trước.

JLL cho rằngnhu cầu mạnh mẽ đến từ mục đích mua để ở và đầu tư sẽ khiến giá phân khúc biệt thự trong năm 2018 còn tiếp tục tăng. Cạnh đó, tỷ lệ bán dự báo tiếp tục xu hướng tăng đến cuối năm 2018.

Ở phân khúc căn hộ, lượng mở bán quý 1/2018 cũng đạt 13.647 căn, giảm 10% so với quý trước nhưng tăng đến 59,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm đến 62%.

Cùng với nguồn cung mạnh, lượng bán ra trong quý này đạt 15.568 căn, tăng 91,5% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ chiến dịch bán hàng tốt của chủ đầu tư và sức mua tốt trên thị trường. Quý này, giá bán căn hộ cũng tiếp tục tăng, với mức tăng từ 1 -2% so với quý trước.

Vẫn theo JLL đến cuối năm 2018, thị trường căn hộ kỳ vọng chào bán thêm 32.000-35.000 căn, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp chiếm đa số.

Phan Diệu