Doanh nghiệp đề xuất đổi đất mở đường dọc rạch Văn Thánh
Hạ tầng và bất động sản - Ngày đăng : 17:44, 07/04/2018
PLO ngày 7.4 đưa tin Sở KH&ĐT TP.HCM đang tổ chức lấy ý kiến về dự án chỉnh trang nhà trên và ven rạch Văn Thánh, quận Bình Thạnh, TP.HCM theo hình thức đối tác công-tư (PPP). Đây là tuyến rạch thuộc vùng trung tâm thành phố còn trong tình trạng nhếch nhác, ô nhiễm đang được UBND TP.HCM kêu gọi đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Doanh nghiệp đưa ra đề xuất cho biếtsẽ đầu tư hơn 2.530 tỉ đồng để thực hiện dự án mở đường dọc rạch Văn Thánh theo hình thức đổi đất. Khu đất nhà đầu tư muốn hoán đổi có diện tích khoảng 1,8 ha, nằm gần nhà ga số 1 của tuyến metro số 1 thuộc dự án đường sắt Bến Thành-Suối Tiên (nằm ở phường 22, quận Bình Thạnh ).
Hiện giá trị khu đất trên chưa được xác định, tuy nhiên PLO dẫn lời nhà đầu tư nói rằng nếu giá trị khu đất lớn hơn tổng mức đầu tư dự án thì họ sẽ hoàn trả cho thành phố số tiền chênh lệch. Trường hợp khu đất có giá trị thấp hơn, thành phốphải giao thêm cho nhà đầu tư một số khu đất khác hoặc thanh toán số tiền chênh lệch.
Đoạn đường dọc rạch Văn Thánh do nhà đầu tư đề xuất thực hiện được xác định từ ngã ba kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến cầu Văn Thánh,có chiều dài hơn 2 km, lòng rạch dự tính rộng 30 m, đường hai bên rạch mỗi bên rộng 11 m, vỉa hè rộng 9 m.
Nhà đầu tư cam kết sẽ tự bỏ kinh phí thực hiện nghiên cứu và lập đề xuất dự án đầu tư theo hình thức nêu trên. Trong trường hợp dự án không được UBND TP.HCM chấp thuận, phê duyệt, họsẽ không yêu cầu hoàn trả số tiền này.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cho biếtsẽ ứng vốn trước để UBND quận Bình Thạnh thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Dự kiến thời gian hoàn chỉnh hồ sơ dự án được thực hiện trong năm 2018. Trong năm 2019 sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng. Sau khi được bàn giao mặt bằng, đến năm 2020 nhà đầu tư sẽ bắt đầu thi công. Dự kiến công trình sẽ thi công xong trong vòng 12 tháng.
834 hộ dân sẽ bị ảnh thưởng bởi dự án, trong đóđến 694 hộ phải giải tỏa hoàn toàn
Theo tìm hiểu của PLO, trước đóUBND quận Bình Thạnh đã từng kiến nghị UBND TP.HCM cần thực hiện dự án cải tạo chỉnh trang rạch Văn Thánh kết hợp với mở đường hai bên. Đoạn rạch cần chỉnh trang được quận Bình Thạnh xác định có tổng chiều dài khoảng 2,9 km, đi qua địa bàn các phường 19, 21 và 22 thuộc quận Bình Thạnh.
Số liệu khảo sát do UBND thực hiện xác định dọc tuyến rạch Văn Thánh có 834 hộ dân bị ảnh hưởng, cần phải giải tỏa. Trong đó có đến 694 hộ phải giải tỏa hoàn toàn. Song theo UBND quận Bình Thạnh, do hầu hết nhà dân ven rạch Văn Thánh đều chưa có giấy tờ hợp pháp nên mức bồi thường , hỗ trợ sẽ thấp và người dân khó có đủ tiền để tạo lập nơi ở mới.
Với thực tế này, quận Bình Thạnh đề xuất phương thức bồi thường cho người dân bằng căn hộ thay vì bằng tiền. Theo đó, tổng giá trị dự kiến để thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.300 tỉ đồng.
Theo PLO