Đặc khu: Có thể thuê đất tới 99 năm nếu Thủ tướng đồng ý

Có thể thuê đất 99 năm

Theo đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hộiđã chỉ đạo bổ sung trong dự thảo luật một số ngành, nghề: dịch vụ tài chính và logistics đối với đặc khu Vân Đồn; sản xuất sản phẩm và chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực hải dương, hàng hải, sinh học và sinh thái biển đối với đặc khu Bắc Vân Phong; đồng thời điều chỉnh quy mô vốn đầu tư tối thiểu đối với dự án đầu tư khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino, dự án đầu tư cảng hàng không quốc tế.

Bên cạnh đó là danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện tại đặc khu bao gồm 131 ngành, nghề (tăng 23 ngành, nghề so với dự thảo Luật đã trình Quốc hội tại kỳ họp 4); bổ sung quy định giao Thủ tướng Chính phủ căn cứ điều kiện kinh tế - xã hội và yêu cầu quản lý nhà nước tại từng đặc khu quyết định không áp dụng một hoặc một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện tại khu chức năng thuộc đặc khu.

Về thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh, thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khu không quá 70 năm, do Chủ tịch UBND đặc khu quyết định căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư.

Trong trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Dự thảo cũng đã thu hẹp phạm vi các dự án được miễn tiền thuê đất cho cả đời dự án; phân biệt rõ các mức độ ưu đãi khác nhau đối với từng loại dự án đầu tư. Trong đó, cơ bản chỉ ưu đãi đối với các dự án thuộc ngành, nghề ưu tiên phát triển của các đặc khu.

Về việc thu hồi đất tại đặc khu, căn cứ vào quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, quyết định đầu tư của Thủ tướng Chính phủ hoặc chấp thuận của HĐND đặc khu về việc thu hồi đất, chủ tịch UBND đặc khu quyết định thu hồi đất tại đặc khu để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Casino phải chịu thuế tiêu thụ đặc biệt15%

Đặc khu được để lại toàn bộ số tăng thu nội địa trên địa bàn, đồng thời giữ ổn định số bổ sung cân đối từ ngân sách tỉnh cho ngân sách đặc khu trong 10 năm, được bổ sung có mục tiêu từ ngân sách trung ương theo quyết định của Quốc hội để đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng, công trình bảo vệ môi trường quan trọng tại đặc khu; được bội chi để chi đầu tư phát triển, thực hiện kiểm toán hằng năm.

Dự luật cũng đã giảm bớt mức ưu đãi, thời hạn ưu đãi thuế đối với một số đối tượng, dự án đầu tư tại đặc khu so với dự thảo Luật Chính phủ trình, nhưng vẫn bảo đảm sự ưu đãi vượt trội về tổng thể.

Dịch vụ kinh doanh casino, trò chơi điện tử có thưởng, dịch vụ kinh doanh đặt cược, dịch vụ này được áp dụng thuế suất thuế tiêu thụ đặc biệt 15% trong thời hạn 10 năm kể từ khi có doanh thu.

Đồng thời, chỉ áp dụng ưu đãi này đối với hoạt động dịch vụ nói trên trong dự án khu phức hợp dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp đáp ứng điều kiện của nhà đầu tư chiến lược.

Dự thảo luật cũng quy định, tổ chức, cá nhân nước ngoài đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì có quyền sở hữu căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự nghỉ dưỡng (resort villa), văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel)... Việc này được thực hiện thông qua các hình thức mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế từ chủ đầu tư dự án hoặc tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu bất động sản trong dự án đầu tư xây dựng bất động sản tại đặc khu, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy hoạch đặc khu.

Trí Lâm