Theo Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, trong 11 tháng của năm 2023, TP.HCM đã cấp hơn 20.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ hồng) cho người dân.

Dự kiến trong tháng 12.2023 sẽ có 1.795 căn nhà được cấp sổ hồng. Như vậy, trong năm 2023, có hơn 22.000 căn nhà tại TP.HCM được cấp sổ hồng.

Theo thống kê vào thời điểm đầu năm 2023, trên địa bàn TP.HCM còn khoảng 81.000 căn nhà chưa được cấp sổ hồng. Dự kiến đến cuối năm 2023, TP.HCM còn khoảng 59.000 căn nhà chưa được cấp sổ hồng. Số lượng nhà chưa được cấp sổ hồng chủ yếu tập trung ở 4 nhóm.

Nhóm đầu tiên là 30.896 căn nhà bị chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ. Sở TN-MT đã yêu cầu làm rõ nguyên nhân, khó khăn của doanh nghiệp trong việc chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng các dự án, từ đó đôn đốc thực hiện việc nộp hồ sơ.

Nhóm thứ 2 là 29 dự án, với khoảng 10.019 căn, chưa được cấp sổ do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật. Việc thực hiện cấp sổ đối với loại hình này đang chờ ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài nguyên - Môi trường.

Nhóm thứ 3 là 39 dự án, với khoảng 19.958 căn, phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Nhóm thứ 4 là 18 dự án, khoảng 8.235 căn, đang bị thanh tra, kiểm tra, điều tra.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN-MT, trong thời kỳ 2022-2025, đơn vị sẽ giải quyết dứt điểm 50.000 căn còn tồn đọng của các dự án chung cư xây dựng trước đó nhưng chưa được cấp sổ hồng. Nguyên do trước đây có những dự án nhà ở chưa có văn bản thẩm định nhưng vẫn tạo điều kiện cho người dân vào ở nên việc cấp sổ bị vướng đủ thứ.

Trước đó, trong năm 2021 và các tháng đầu năm 2022, TP.HCM cũng đã nỗ lực tập trung tháo gỡ thủ tục để các dự án chung cư được cấp sổ hồng. Trong đó, đẩy nhanh các thủ tục hoàn công, cấp sổ cho các công trình nhà ở xây khác với thiết kế.

Tú Viên