TP.HCM lập tổ công tác cấp giấy chứng nhận cho nhà ở thương mại
Hạ tầng và bất động sản - Ngày đăng : 19:18, 05/11/2024
TP.HCM lập tổ công tác cấp giấy chứng nhận cho nhà ở thương mại
Việc thành lập tổ công tác kỳ vọng giúp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM.
Ngày 5.11, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã ký quyết định về việc thành lập Tổ công tác giải quyết các vấn đề liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.
Theo đó, nhiệm vụ của Tổ công tác là rà soát tổng thể và thống kê các dự án nhà ở thương mại đã được cấp phép đầu tư nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận. Việc này nhằm xác định rõ nguyên nhân, phân loại các vướng mắc và đưa ra giải pháp tháo gỡ theo từng nhóm dự án, với kế hoạch và thời gian cụ thể.
Tổ công tác sẽ tham mưu UBND TP.HCM chỉ đạo xuyên suốt, đồng bộ từ TP đến các địa phương để giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Tổ công tác sẽ phát triển các ứng dụng và trang thông tin điện tử để công khai các thông tin về các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP như: quy mô và tình trạng pháp lý của các dự án (đã được cấp phép đầu tư xây dựng, đã đưa vào sử dụng); tình trạng thế chấp dự án tại các tổ chức tín dụng; vi phạm trật tự xây dựng, tình trạng nộp hồ sơ chậm trễ, nghĩa vụ tài chính bổ sung và các vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận; giải quyết và tháo gỡ khó khăn, qua đó giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin và theo dõi tiến độ, nhằm nâng cao tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng hạn, giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hạn.
Ngoài ra, Tổ công tác sẽ thường xuyên theo dõi, đôn đốc và kiểm tra tiến độ thực hiện của các dự án. Việc này giúp đảm bảo các vấn đề tồn đọng được giải quyết kịp thời, đảm bảo sự minh bạch, công khai trong quá trình triển khai các dự án nhà ở thương mại.
Theo Sở TN-MT TP.HCM, địa bàn TP còn hàng chục ngàn căn hộ dự án chưa được cấp sổ hồng. Nhiều dự án nhà ở thương mại dù đã thẩm định đủ điều kiện cấp sổ hồng nhưng vẫn chưa thể tiến hành vì nhiều vướng mắc.
Các nguyên nhân chủ yếu khiến việc cấp sổ hồng bị ách tắc là loại hình bất động sản mới (officetel, shophouse) thiếu pháp lý, chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ, căn hộ phải nộp tài chính bổ sung hoặc thuộc diện đang thanh tra, điều tra... Ngoài ra, nhiều căn hộ chung cư trên địa bàn TP.HCM không đủ điều kiện cấp sổ hồng vì chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế, quy mô căn hộ, cơ cấu sử dụng đất...