TP.HCM mở rộng đô thị công nghệ cao, hình thành cấu trúc đa trung tâm mới
TP.HCM đang chuyển mình mạnh mẽ với chiến lược phát triển các khu đô thị mới và công nghệ cao, hình thành cấu trúc đa trung tâm, gắn kết nghiên cứu, sản xuất, thương mại và đời sống.
Sự hội tụ của Thủ Đức, Thủ Thiêm và mới đây là Tân Uyên sau sáp nhập đã mở ra một giai đoạn tăng trưởng mang tính lịch sử cho toàn vùng Đông Nam Bộ.
Tại khu Đông TP.HCM, Khu Công nghệ cao (SHTP) rộng hơn 900ha đã trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn công nghệ lớn như Intel, Samsung, Nidec. Kim ngạch xuất khẩu tại đây đạt trên 20 tỉ USD mỗi năm, đóng góp quan trọng cho ngân sách và đưa thành phố vào nhóm trung tâm sản xuất công nghệ cao trong khu vực. Giai đoạn 2025-2030, SHTP sẽ mở rộng thêm công viên khoa học - công nghệ, tập trung vào lĩnh vực bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, robot và công nghệ sinh học, hướng tới trở thành một tiểu đô thị khoa học - sáng tạo hoạt động 24/7.
Song song, khu đô thị mới Thủ Thiêm rộng hơn 650ha bên bờ đông sông Sài Gòn được định vị là trung tâm tài chính - thương mại mới của TP.HCM. Với hạ tầng đã hoàn thiện như hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm và đại lộ Mai Chí Thọ, vùng Thủ Thiêm đang dần trở thành điểm đến của các dự án quốc tế, kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính khu vực trong thập niên tới.
Từ tháng 7.2025, việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu vào TP.HCM đã mở ra cục diện mới, trong đó Tân Uyên nổi lên như một cực phát triển công nghiệp - đô thị công nghệ cao. Với hạ tầng kết nối mạnh mẽ, đặc biệt là các đường vành đai 3, vành đai 4 và các tuyến ĐT742, ĐT746, ĐT747B được nâng cấp lên 4 - 6 làn xe, Tân Uyên trở thành điểm xoay trục chiến lược, gắn kết tam giác kinh tế Thủ Đức - Biên Hòa - Long Thành. Khoảng cách chỉ 47km đến sân bay quốc tế Long Thành mang lại lợi thế vượt trội cho logistics và thu hút đầu tư.
.png)
Theo số liệu của Cục Thống kê Bình Dương (trước đây), GRDP Tân Uyên nửa đầu năm 2025 tăng 8,7%, cả năm dự kiến vượt 10%, trong đó công nghiệp - xây dựng chiếm gần 65%. Đặc biệt, cơ cấu đang chuyển dịch nhanh từ công nghiệp truyền thống sang công nghệ cao và tự động hóa. Điển hình là nhà máy LEGO Manufacturing Vietnam tại KCN VSIP III, khánh thành tháng 4.2025, với vốn đầu tư hơn 1,36 tỉ USD. Đây là nhà máy đầu tiên của LEGO trên toàn cầu đạt chuẩn trung hòa carbon, dùng 100% năng lượng tái tạo, vừa tạo hàng nghìn việc làm vừa khẳng định Tân Uyên là điểm đến FDI xanh chất lượng cao.
Sự phát triển công nghiệp đã làm thị trường bất động sản Tân Uyên bùng nổ với hai xu hướng song hành. Một mặt là nhu cầu nhà ở xã hội giá phải chăng phục vụ hàng trăm nghìn lao động phổ thông, giúp ổn định nguồn nhân lực. Mặt khác, làn sóng FDI công nghệ cao kéo theo tầng lớp chuyên gia, kỹ sư, quản lý quốc tế với yêu cầu cao về không gian sống xanh, tiện nghi, an ninh.
Đây là lý do các dự án compound cao cấp như Green Valley City ra đời, trở thành biểu tượng của đô thị hiện đại, đồng thời tạo kênh đầu tư dài hạn nhờ giá trị bất động sản tăng và lợi suất cho thuê ổn định. Green Valley City với mô hình compound khép kín, không gian sống xanh, an ninh 24/7 và hệ tiện ích nội khu hiện đại.
.png)
Theo các chuyên gia bất động sản, việc đáp ứng song song cả hai phân khúc không chỉ giải quyết nhu cầu an cư mà còn là chiến lược phát triển xã hội bền vững. Tân Uyên đang hình thành một hệ sinh thái đô thị cân bằng, nơi cả lao động phổ thông và tầng lớp chuyên gia đều có vị trí, từ đó bảo đảm sự phát triển hài hòa.
Theo ông Nguyễn Cao Phúc, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, những dự án như vậy là hướng đi đúng đắn cho đô thị hiện đại, phục vụ nhu cầu của giới chuyên gia và gia đình trẻ, giúp nâng cao chất lượng đô thị và thu hút nhân tài.
Nhìn tổng thể, TP.HCM mở rộng đang kiến tạo 3 cực phát triển: Thủ Đức là trung tâm sáng tạo, Thủ Thiêm là trung tâm tài chính và Tân Uyên là trung tâm công nghiệp - công nghệ cao. Sự bổ sung này giúp TP.HCM mới gia tăng sức cạnh tranh quốc tế, đồng thời tạo động lực tăng trưởng mới cho cả vùng Đông Nam Bộ trong thập niên tới.