TP.HCM yêu cầu siết quản lý chung cư, đẩy nhanh cấp sổ hồng cho cư dân
Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị phải tổng hợp và báo cáo kết quả cho UBND TP.HCM trước ngày 1.1.2026.
UBND TP.HCM vừa yêu cầu các sở, ngành và UBND cơ sở tăng cường kiểm tra, siết chặt công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, trong đó nhấn mạnh việc khắc phục các vướng mắc kéo dài liên quan cấp sổ hồng, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và quản lý quỹ bảo trì.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, nhiều tồn tại tại các chung cư hiện nay bắt nguồn từ việc chậm cấp sổ hồng do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc mang giấy chứng nhận đi thế chấp. Một số nơi phát sinh tranh chấp quỹ bảo trì, cùng các mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn gây khó khăn cho công tác quản lý.
Từ thực tế này, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu UBND phường, xã và các đơn vị chức năng chủ động kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng buông lỏng quản lý; đồng thời thực hiện giám sát hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư theo đúng quy định. Cục Thuế TP.HCM được giao khẩn trương hướng dẫn tổ chức, cá nhân kê khai và nộp thuế đối với dịch vụ quản lý vận hành, thu – chi quỹ bảo trì và kinh phí vận hành chung cư. Các đơn vị phải tổng hợp và báo cáo kết quả cho UBND TP.HCM trước ngày 1.1.2026.
Song song đó, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp tháo gỡ các vướng mắc để đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho người mua căn hộ cũng như cho các diện tích khác trong nhà chung cư. Sở được yêu cầu hướng dẫn ban quản trị chung cư thực hiện gia hạn giấy phép môi trường theo đúng quy định, đảm bảo việc vận hành công trình phù hợp pháp luật.
Thời gian qua, địa bàn TP.HCM, hàng chục ngàn nhà ở, dự án vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ hồng). Điều đáng nói, một số công trình người dân đã vào ở thậm chí cả chục năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của cư dân, khách hàng.