Chính thức chọn 'nhà FLC', Golf Đắk Đoa liệu có đi vào vết xe đổ?

Quyết định chấp thuận nhà đầu tư vừa được UBND tỉnh Gia Lai ban hành đã xác nhận một sự thật đầy bất ngờ: Dự án nghìn tỉ này một lần nữa thuộc về một thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn FLC.

"Cơn bão" kỷ luật và cái giá của sự đánh đổi

Nhắc đến Sân golf Đắk Đoa là nhắc đến một trong những vụ việc nghiêm trọng nhất trong công tác quản lý đất đai và rừng tại khu vực Tây Nguyên. Dự án này không chỉ là một kế hoạch kinh tế dở dang mà còn khiến hàng loạt lãnh đạo chủ chốt tỉnh Gia Lai nhiệm kỳ 2016 - 2021 và 2021 - 2026 mất chức.

Vào giữa năm 2022, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã công bố những kết luận về việc Ban cán sự đảng UBND tỉnh Gia Lai thiếu trách nhiệm, buông lỏng lãnh đạo, để xảy ra nhiều vi phạm trong việc phê duyệt chủ trương và triển khai dự án sân golf. Sai phạm lớn nhất được chỉ ra là việc báo cáo sai sự thật với các cơ quan Trung ương nhằm chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 170 ha rừng thông cổ thụ - "lá phổi xanh" vô giá của huyện Đắk Đoa.

Hậu quả của sự "buông lỏng" đó là một đợt thanh lọc bộ máy chưa từng có:

Ông Võ Ngọc Thành, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Bí thư Ban cán sự đảng, Chủ tịch UBND tỉnh bị cách chức tất cả các chức vụ trong Đảng và chính quyền; 3 Phó Chủ tịch UBND tỉnh gồm các ông: Đỗ Tiến Đông, KPă Thuyên và Dương Mah Tiệp đã phải nhận các hình thức kỷ luật cảnh cáo và cách chức từ Thủ tướng.

Những bản án kỷ luật này đã gửi đi một thông điệp mạnh mẽ về việc không đánh đổi môi trường lấy tăng trưởng kinh tế bằng mọi giá. Dự án theo đó cũng bị tạm dừng để rà soát, khắc phục hậu quả.

Sự trở lại của "người cũ" dưới danh nghĩa mới

Những tưởng sau những biến cố kinh hoàng đó, dự án sẽ được chuyển giao cho một nhà đầu tư hoàn toàn mới hoặc thay đổi công năng để bảo tồn rừng. Tuy nhiên, ngày 15.1.2026, UBND tỉnh Gia Lai đã gây ngỡ ngàng khi ký ban hành Quyết định số 191/QĐ-UBND. Văn bản này chính thức chấp thuận Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý tòa nhà Ion Complex làm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đáng chú ý là danh tính của nhà đầu tư. Dù mang cái tên Ion Complex, nhưng đây thực chất là công ty thành viên mà Tập đoàn FLC.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Ion Complex có những thay đổi về cơ cấu vốn tính đến ngày 18.12.2025. Theo đó, vốn điều lệ vẫn giữ ở mức 400 tỉ đồng, trong đó phần vốn góp của Tập đoàn FLC là 396 tỉ đồng (99%).

Việc tỉnh Gia Lai tiếp tục "chọn mặt gửi vàng" vào một pháp nhân thuộc hệ sinh thái FLC – đơn vị trực tiếp liên quan đến những sai phạm trước đó – được xem là một quyết định vô cùng nhạy cảm và đầy rẫy áp lực dư luận.

Bài toán nghìn tỉ và "canh bạc" của nhà đầu tư

Theo Quyết định 191, dự án Sân golf Đắk Đoa có quy mô khoảng 171,6 ha, với mục tiêu xây dựng sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế. Tổng vốn đầu tư của dự án được xác định là 1.150,4 tỉ đồng.

Tuy nhiên, cơ cấu tài chính của dự án lại đặt ra nhiều dấu hỏi lớn. Nhà đầu tư chỉ góp vốn chủ sở hữu khoảng 230 tỉ đồng (tương đương 20%), trong khi hơn 920 tỉ đồng còn lại (80%) là vốn huy động từ các nguồn khác. Trong bối cảnh hệ sinh thái FLC vẫn đang trong giai đoạn tái cấu trúc sau những biến cố pháp lý của các lãnh đạo cấp cao, khả năng huy động gần 1.000 tỉ đồng của Ion Complex là một bài toán đầy thách thức.

Nếu nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính, dự án không chỉ có nguy cơ tiếp tục "đắp chiếu" mà còn kéo theo những hệ lụy về việc chiếm dụng đất đai và tài nguyên rừng.

Pháp lý và Môi trường: Những "tử huyệt" cần giám sát

Việc ban hành Quyết định 191 đồng nghĩa với việc chính quyền tỉnh Gia Lai đương nhiệm đang đặt uy tín của mình lên "bàn cân". Để đảm bảo không đi vào "vết xe đổ" của những người tiền nhiệm, dự án lần này phải đối mặt với những rào cản pháp lý khắt khe hơn bao giờ hết:

Chủ trương chuyển đổi rừng: Liệu diện tích rừng thông cổ thụ có được bảo tồn như lời hứa hay sẽ tiếp tục bị thay thế bằng hạ tầng sân golf? Mọi động thái can thiệp vào rừng đều phải có văn bản chấp thuận từ cấp cao nhất theo đúng Luật Lâm nghiệp 2017.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Với tính chất nhạy cảm của khu vực này, bản ĐTM cần được thẩm định độc lập và có sự giám sát của cộng đồng để đảm bảo nguồn nước và hệ sinh thái đặc trưng của Đak Đoa không bị tổn hại.

Quyết định hồi sinh dự án Sân golf Đak Đoa với "nhà FLC" là một ván bài lớn của tỉnh Gia Lai. Một mặt, nó cho thấy nỗ lực của địa phương trong việc không để lãng phí nguồn lực đầu tư và mong muốn tạo cú hích cho du lịch. Mặt khác, nó cũng cho thấy sự dũng cảm của bộ máy lãnh đạo khi quay lại với một đối tác đầy duyên nợ.

Quyết định hồi sinh dự án cùng "nhà FLC" là ván bài đầy rủi ro của Gia Lai. Khi cỏ golf mọc lên thay thế bãi cỏ hồng, niềm tin nhân dân chỉ được củng cố nếu rừng thông được bảo tồn và pháp luật được thượng tôn, thay vì lặp lại vết xe đổ khiến dàn lãnh đạo cũ "ngã ngựa".

Nam Phong