TP.HCM tăng tốc 200.000 căn nhà ở xã hội, cảnh báo chiêu trò ‘bao đậu hồ sơ’
TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Sở Xây dựng cảnh báo người lao động tránh “cò” hồ sơ, lừa đảo mua nhà.
Thông tin tại buổi họp báo về các vấn đề kinh tế - xã hội TP.HCM vào chiều 4/6, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, thành phố đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu hoàn thành gần 200.000 căn hộ đến năm 2030. Đây được xem là chương trình an sinh quy mô lớn nhất từ trước đến nay của thành phố, nhằm tạo điều kiện cho công nhân, người thu nhập thấp, cán bộ, công chức và các đối tượng chính sách có cơ hội sở hữu nơi ở ổn định.
Tuy nhiên, cùng với sức nóng của thị trường nhà ở xã hội, các hình thức môi giới trái phép, quảng cáo “bao đậu hồ sơ”, “cam kết mua được căn hộ” cũng xuất hiện ngày càng nhiều.
TP.HCM chạy đua hoàn thành gần 200.000 căn nhà ở xã hội
Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, TP.HCM được Chính phủ giao chỉ tiêu xây dựng khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội. Đây là nhiệm vụ trọng tâm nhằm giải quyết nhu cầu an cư của hàng triệu lao động đang sinh sống và làm việc tại thành phố.
Trong giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đã hoàn thành 17.902 căn hộ nhà ở xã hội, đạt khoảng 98% chỉ tiêu được giao. Dù kết quả này cho thấy những nỗ lực đáng ghi nhận, nhưng áp lực trong giai đoạn tiếp theo vẫn rất lớn khi thành phố phải phát triển thêm hơn 181.000 căn hộ từ nay đến năm 2030.
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại các khu vực cửa ngõ, khu công nghiệp và những địa bàn có đông lao động đang được đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng. Dự kiến trong giai đoạn 2026-2027, thị trường sẽ đón thêm hàng chục nghìn căn hộ mới, góp phần từng bước giải quyết bài toán nhà ở vốn tồn tại nhiều năm qua.
Ông Bùi Hòa An – Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ của ngành xây dựng mà còn là giải pháp quan trọng để bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng sống của người dân và giữ chân lực lượng lao động cho sự phát triển bền vững của thành phố. Theo ông, TP.HCM đang tập trung tháo gỡ các nút thắt về thủ tục đầu tư, quỹ đất và cơ chế triển khai nhằm đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội trong những năm tới.
Cảnh báo “cò” nhà ở xã hội lợi dụng nhu cầu của người lao động
Khi các dự án nhà ở xã hội được triển khai ngày càng nhiều, nhu cầu tìm hiểu thông tin và đăng ký mua nhà của người dân cũng tăng mạnh. Đây là điều kiện để một số đối tượng môi giới lợi dụng tâm lý nóng lòng có nhà của người lao động nhằm trục lợi.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, các quy định của Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn hiện hành yêu cầu chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin về dự án, giá bán, đối tượng được mua, điều kiện xét duyệt và danh sách người đủ điều kiện. Toàn bộ quy trình xét duyệt được thực hiện theo nguyên tắc minh bạch và có sự giám sát của cơ quan quản lý nhà nước.
Dù vậy, trên thực tế vẫn xuất hiện nhiều quảng cáo trên mạng xã hội hoặc các nhóm môi giới với nội dung như “hỗ trợ làm hồ sơ”, “bao trúng suất mua”, “ưu tiên chọn căn đẹp” hay “cam kết có nhà nhanh”. Những lời mời chào này không được pháp luật công nhận và tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Ông Bùi Hòa An nhấn mạnh rằng việc xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định pháp luật, không có bất kỳ cơ chế ưu tiên nào thông qua trung gian môi giới. Người dân cần hết sức thận trọng trước các thông tin không chính thống và tuyệt đối không chuyển tiền cho các cá nhân tự nhận có khả năng “lo hồ sơ” hoặc “chạy suất”.
Người dân cần tiếp cận thông tin từ nguồn chính thống
Theo khuyến cáo của cơ quan chức năng, người có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội cần chủ động theo dõi thông tin từ các kênh chính thức như cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM, UBND địa phương - nơi có dự án hoặc thông báo trực tiếp từ chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, người dân cần tự đối chiếu điều kiện của bản thân với các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Việc kê khai thông tin về thu nhập, nơi cư trú và tình trạng nhà ở phải bảo đảm trung thực, chính xác. Các trường hợp khai báo gian dối hoặc sử dụng giấy tờ không hợp lệ có thể bị hủy kết quả xét duyệt và xử lý theo quy định.
Đặc biệt, hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải được nộp trực tiếp tại địa điểm do chủ đầu tư công bố. Người dân không nên giao hồ sơ cho các cá nhân hoặc tổ chức môi giới không có thẩm quyền nhằm tránh nguy cơ bị lừa đảo hoặc mất thông tin cá nhân.
Giới chuyên gia đánh giá, việc phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn tới sẽ tạo bước đột phá lớn cho thị trường bất động sản và chính sách an sinh tại TP.HCM. Tuy nhiên, để mục tiêu này đạt hiệu quả thực chất, bên cạnh việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng, yếu tố minh bạch thông tin và kiểm soát hoạt động môi giới trái phép đóng vai trò đặc biệt quan trọng.
Theo ông Bùi Hòa An, thành phố sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành và địa phương để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đẩy nhanh thủ tục đầu tư, đồng thời tăng cường công khai dữ liệu liên quan đến các dự án nhà ở xã hội. Điều này không chỉ giúp người dân tiếp cận chính sách thuận lợi hơn mà còn góp phần ngăn chặn các hành vi trục lợi, bảo đảm nhà ở xã hội đến đúng đối tượng thụ hưởng.
Khi nguồn cung ngày càng được mở rộng và quy trình xét duyệt được thực hiện minh bạch, giấc mơ sở hữu một căn nhà ổn định của hàng trăm nghìn gia đình lao động tại TP.HCM đang dần trở nên khả thi hơn bao giờ hết. Với sự quyết liệt của chính quyền cùng sự tỉnh táo của người dân trước các chiêu trò môi giới, chương trình phát triển nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những dấu ấn quan trọng nhất trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của thành phố.