Đồng Nai xoá sổ công trình xây không phép trên khu đất 'vàng'

Hồi kết cho một công trình

Ngày 3/7, Chủ tịch UBND phường Tam Hiệp Nguyễn Văn Anh cho biết, những hạng mục cuối cùng của dự án Eros Palace đang được chủ đầu tư tháo dỡ (do xây dựng không phép) theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Đồng thời, UBND phường Tam Hiệp cũng yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị thi công tháo dỡ tuân thủ nghiêm các quy định về an toàn lao động, đồng thời thực hiện đầy đủ các biện pháp bảo đảm vệ sinh môi trường, hạn chế bụi, tiếng ồn và ảnh hưởng đến khu vực xung quanh trong suốt quá trình thi công.

Ghi nhận tại hiện trường, hàng chục công nhân cùng nhiều máy móc chuyên dụng liên tục phá dỡ các kết cấu bê tông còn lại của khu A. Phần lớn tài sản, thiết bị bên trong công trình đã được di chuyển khỏi hiện trường để phục vụ việc tháo dỡ. Công tác tháo dỡ được triển khai khẩn trương theo từng hạng mục, hướng tới mục tiêu hoàn tất trong vài ngày tới, tạo điều kiện bàn giao toàn bộ khu đất cho Nhà nước quản lý theo quy định.

Nhiều người dân sinh sống quanh khu vực cho rằng việc tháo dỡ công trình là cần thiết sau nhiều năm dự án dừng thi công, bỏ hoang. Họ kỳ vọng sau khi được bàn giao lại cho Nhà nước, khu đất có vị trí đắc địa này sẽ sớm được quy hoạch, khai thác hiệu quả, tránh tình trạng lãng phí kéo dài và góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị.

Theo Sở Xây dựng TP. Đồng Nai, việc hoàn tất tháo dỡ không chỉ nhằm thực hiện đúng quyết định xử lý công trình vi phạm mà còn góp phần lập lại trật tự trong quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn, đồng thời tạo điều kiện để khu đất được quản lý, sử dụng đúng mục đích theo quy định của pháp luật.

Khép lại những sai phạm kéo dài

Khu đất dự án có diện tích gần 2,3ha được coi là "đất vàng" nằm ở trung tâm trung tâm của TP Biên Hòa cũ (nay là phường Tam Hiệp), có giá trị thương mại rất lớn. Nguồn gốc khu đất thuộc sở hữu nhà nước và được cho Công ty Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê để triển khai dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng Eros Palace.

Theo thiết kế, dự án gồm 3 phân khu gồm trung tâm hội nghị - sự kiện, trung tâm thương mại - dịch vụ và khu văn phòng kết hợp căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã xây dựng nhiều hạng mục khi chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Từ năm 2016, khu A với quy mô 4 tầng nổi, 1 tầng hầm cùng khu văn phòng đã được hoàn thành và đưa vào khai thác. Đến năm 2018, khi khu B đã thi công xong phần bê tông cốt thép tầng một với diện tích hơn 4.300m² thì cơ quan chức năng phát hiện toàn bộ dự án đều xây dựng không có giấy phép.

Ngay sau đó, công trình bị đình chỉ thi công, đồng thời chủ đầu tư được yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần xây dựng vi phạm và khôi phục hiện trạng khu đất.

Tuy nhiên, việc xử lý không diễn ra ngay mà kéo dài trong nhiều năm, khiến khu đất rơi vào tình trạng bỏ hoang, nhiều hạng mục xuống cấp, gây lãng phí nguồn lực đất đai ngay tại khu vực trung tâm.

Đến tháng 8/2025, chủ đầu tư bắt đầu tự nguyện tháo dỡ khu B và khu C. Hiện khu A - hạng mục cuối cùng - cũng đang được phá dỡ để hoàn tất việc bàn giao.

Đồng Nai xây dựng hệ sinh thái công nghệ hạt nhân

Thành phố Đồng Nai kiến tạo cực tăng trưởng mới

Đồng Nai đồng loạt triển khai 8 dự án giao thông trọng điểm

Đồng Nai: Khởi công các công trình giao thông trọng điểm

Hoàng Bắc