Một đô thị được tính cho nhiều thế hệ

Câu hỏi đặt ra: Đâu là nơi để dòng tiền không bị bào mòn theo thời gian?

Câu trả lời quen thuộc vẫn là bất động sản - nơi trú ẩn giá trị được lựa chọn nhiều nhất qua mọi chu kỳ kinh tế. Nhưng không phải bất động sản nào cũng giữ được vai trò đó: tài sản nào giữ được giá trị, tài sản nào không, phụ thuộc vào một yếu tố ít khi được nhắc tới ngay từ đầu - cách nó được quy hoạch. Vị trí đẹp hay giá tốt chỉ là điều kiện cần; điều kiện đủ nằm ở việc một khu đô thị được tính toán cho bao lâu, chứ không phải để bán được bao nhanh.

Nền móng không bắt đầu từ số 0

Một trong những yếu tố nền tảng ấy, ít khi được nhắc tới, chính là nơi khu đô thị đó đứng trên nền gì. Sao Mai Central Point không tạo ra một trung tâm mới - dự án là sự tiếp quản và kế thừa vị trí Phố Giắt, nơi từng là trung tâm giao thương của cả vùng qua nhiều thế hệ. Thói quen buôn bán, tụ họp, đi lại của người dân quanh khu vực này đã hình thành từ trước khi có bất kỳ dự án nào xuất hiện. Đây là khác biệt về bản chất so với một dự án chỉ đơn thuần nằm gần một trung tâm có sẵn: một bên phải xây dựng thói quen từ đầu, một bên thừa hưởng nền tảng đã tồn tại qua nhiều thế hệ.

Chính nền tảng đó quyết định tốc độ "lấp đầy" của một khu đô thị. Nơi đã có sẵn dòng người qua lại sẽ không cần thời gian gây dựng cộng đồng từ đầu, điều mà những dự án mở trên vùng đất trống vẫn loay hoay sau nhiều năm bàn giao.

Hạ tầng cho một cộng đồng lâu dài

Quy mô gần 44 ha được chia thành các phân khu chức năng: hệ thống giao thông nội khu, trường học, khu thương mại, không gian công cộng - tất cả nằm trong cùng một bản quy hoạch gốc, được tính toán trước khi có căn nhà đầu tiên, thay vì mở rộng chắp vá theo từng đợt bán hàng như cách nhiều dự án khác vẫn làm.

Một phép thử đơn giản cho bất kỳ dự án nào tự nhận là bền vững: hình dung khu đô thị đó sau nhiều năm, khi lớp cư dân đầu tiên đã có con cái trưởng thành. Hạ tầng khi đó có còn đáp ứng đủ, không gian công cộng có còn đủ chỗ, hệ thống giao thông nội khu có còn vận hành trơn tru? Đó mới là thước đo thật sự, thay vì hình ảnh trên bản vẽ ngày mở bán. Rất ít dự án dám đặt ra phép thử này ngay từ đầu, bởi câu trả lời đòi hỏi một tầm nhìn quy hoạch được chuẩn bị từ trước, chứ không thể bổ sung khi đô thị đã đi vào vận hành.

Với người mua bất động sản, nỗi lo lớn nhất chưa bao giờ là giá, mà là pháp lí và tiến độ. Ở Sao Mai Central Point, tiến độ xây dựng đã hoàn thiện, mỗi nền đất được trao sổ hồng riêng ngay khi giao dịch, đứng sau là chủ đầu tư tiềm lực (Sao Mai Group) đã gắn bó với thị trường bất động sản qua nhiều thập kỉ.

Giữa nhiều lựa chọn, một số dự án cần thời gian để chứng minh giá trị. Sao Mai Central Point thì khác - dự án mang sẵn nền tảng của một vùng đất đã chứng minh trầm tích giá trị qua nhiều thế hệ, được tổ chức bởi một bản quy hoạch tính cho cả một chặng đường dài phía trước, không riêng gì một giai đoạn bán hàng.

Hashtags:

#MotDoThiChoNhieuTheHe

#SaoMaiCentralPoint

#TrieuSon

#ThanhHoa

#PhoGiat

#QuyHoachBenVung

#DauTuBatDongSan

#PhapLyMinhBach

Nhàn Vân