Căn hộ có tiện ích khép kín, chủ đầu tư uy tín sẽ dẫn dắt thị trường

Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường 2018

Các công ty tư vấn bất động sản uy tín như CBRE hay Savills đều có chung nhận định khi cho rằng, giai đoạn hiện nay, thị trường bất động sản tại TP.HCM vẫn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, giữ được sự phát triển tương đối ổn định.

Trong đó, phân khúc căn hộ vẫn là một trong những điểm nhấn của thị trường. Theo báo cáo của CBRE, trong năm vừa qua, thị trường căn hộ có lượng hàng bán ra thị trường rất tốt, từ 2015 - 2016 và cho đến nay, các chủ đầu tư tiếp tục tung ra nhiều sản phẩm mới và mức tiêu thụ rất khả quan ở khu vực Hà Nội và TP.HCM.

Về dự báo có hay không có “bong bóng” bất động sản trong năm tới, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường và do các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn.

Cũng theo nhận định của các chuyên gia, tới đây, thị trường sẽ chứng kiến nguồn cung tăng mạnh từ các dự án căn hộ và đây sẽ là một trong những phân khúc có nhiều tiềm năng phát triển, hội tụ nhiều yếu tố để có thểdẫn dắt thị trường trong năm 2018.

Tuy nhiên, áp lực từ nguồn cung gia tăng sẽ tạo ra cạnh tranh ngày một gay gắt về giá bán cũng như chất lượng căn hộ. Chủ đầu tư phải cân nhắc, làm sao vừa đáp ứng được những yêu cầu cơ bản đối với một căn hộ nhưng vẫn đảm bảo được khung giá hợp lý.

Theo nhìn nhận của Chủ tịch HoREA, trong năm 2018, dự án căn hộ là phân khúc nên đầu tư bởi tính thanh khoản khá tốt, tỷ suất sinh lời vẫn ở mức hấp dẫn. Đối với các nhà đầu tư, ông Châu đưa ra lời khuyên là nên “chia nhỏ giỏ trứng của mình”, nghĩa là ngoài việc đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp cũng có thể xem xét rót tiền vào các căn hộ phân khúc trung cấp nếu nhà đầu tư không có khả năng tài chính đủ dài hơi.

Cũng theo vị chuyên gia này, ngoài yếu tố vị trí dự án thì người mua nhà nên chọn những dự án căn hộ cao cấp có tính pháp lý rõ ràng, nhất là chủ đầu tư uy tín, đã có các dự án được thành hình để quyết định chọn mua.

Gây “sốt” từ sự khác biệt

Dù nhìn nhận phân khúc căn hộ sẽ có ưu thế chiếm lĩnh thị trường năm 2018 song các chuyên gia cũng lo ngại việc gia tăng nguồn cung sẽ khiến phân khúc này gặp khó trong tương lai. Do đó, để giải quyết được vấn đề này, chủ đầu tư phải đưa ra được các điểm mới, khác biệt trong các sản phẩm như thiết kế, đặc điểm căn hộ, số lượng căn hộ trên 1 tầng, chất lượng tiện ích, tính thẩm mỹ của căn hộ, vấn đề an ninh,...

Thời gian gần đây, thị trường căn hộ tại TP.HCM nói chung và tại khu vực quận 10 nói riêng dần “nóng” lên khi dự án Kingdom 101 do Công ty CPPT Đô Thị Đông Dương - Thành viên của Tập Đoàn Hoa Lâm là chủ đầu tư.

Sở hữu vị trí độc tôn ngay tại trung tâm Quận 10, tại khu đất vàng 334 Tô Hiến Thành với 4 mặt tiền đã chính thức khởi công từ tháng 10.2017. Chỉ trong bán kính 2 - 5 km, các cư dân có thể tới tất cả các điểm tiện ích hàng đầu khu vực và TP.HCM như bệnh viện đầu ngành, trường học quốc tế, siêu thị, chợ, sân vận động, sân bay quốc tế... Đặc biệt chỉ mất 3 phút đi bộ, cư dân đã đến được Trạm Metro Bách Khoa - Tuyến Metro số 5.

Tự hào là một trong những dự án khép kín hiếm hoi tại quận 10, Kingdom101 mang đến sự an toàn tuyệt đối với hệ thống an ninh nhiều lớp và công viên nội khu lớn nhất khu vực. Tất cả tiện ích, dịch vụ cao cấp như công viên, hồ bơi tràn, trung tâm gym, sauna & spa, vườn ươm, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, nhà trẻ đạt chuẩn… đều được thiết kế để phục vụ riêng cho cư dân Kingdom 101.

Dự án có quy mô 3 block được triển khai trên diện tích đất xây dựng giai đoạn 1 là 11.415 m², được tư vấn thiết kế bởi công ty Vertical và Butler Associates đến từ Úc, Công ty Coteccons làm tổng thầu thi công và Jones Lang LaSalle (JLL - Trên 200 năm kinh nghiệm tư vấn và quản lý Bất động sản và niêm yết trên sàn chứng khoán New York) là đơn vị quản lý và khai thác. Đặc biệt, khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng Vietbank với nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt. Dự kiến chủ đầu tư sẽ công bố chính thức dự án Kingdom 101 vào tháng 1/2018.

Thông tin về dự án tại: http://www.kingdom101.com.vn/

P.V