Bộ Xây dựng đề nghị kéo dài thời hạn vay gói 30.000 tỉ

Chiều 15.3, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Ngân hàng Nhà nước về việc tiếp tục thực hiện giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, để bảo đảm sự nhất quán và ổn định đối với chính sách hỗ trợ nhà ở, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét, giải quyết theo hướng sau ngày 1.6.2016 mà chưa giải ngân hết gói hỗ trợ này thì kéo dài thời hạn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ đồng.

Trường hợp không thể kéo dài thời hạn giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng thì Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn để giải ngân. Cụ thể, khách hàng vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và đáp ứng đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, đã được cam kết cho vay vốn ưu đãi mà chưa giải ngân hết sau ngày 1.6 thì được tiếp tục vay vốn ưu đãi theo quy định tại Thông tư số 25/2015/TT-NHNN từ nguồn vốn ngân sách nhà nước cấp bù lãi suất.

Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước và các Bộ, ngành có liên quan sớm triển khai khoản tín dụng ưu đãi thường xuyên để hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

Cũng trong văn bản này, Bộ Xây dựng giải thích việc Ngân hàng Nhà nước dừng giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng kể từ ngày 1.6.2016 và khách hàng đã ký hợp đồng vay vốn mà sau thời điểm này chưa được giải ngân hoặc chưa giải ngân hết thì lãi suất cho vay của phần vốn chưa giải ngân sẽ tính theo lãi suất thỏa thuận đã nằm trong tính toán từ trước của Ngân hàng Nhà nước. Việc này cũng phù hợp với quy định của pháp luật về tín dụng hiện hành.

Được biết, sau 3 năm triển khai thực hiện gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng, đến nay tổng số tiền đã ký hợp đồng cam kết cho vay đạt trên 29.500 tỉ đồng (trên 98%), đã giải ngân trên 20.300 tỉ đồng (gần 70%).

Trong đó, hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cho vay gần 45.000 hộ, với số tiền khoảng 21.700 tỉ đồng. Bên cạnh đó, đã giải ngân cho 44.792 hộ với số tiền là 16.085 tỉ đồng.

Với tiến độ giải ngân như các tháng gần đây, dự kiến đến 1.6.2016 sẽ giải ngân được khoảng 85% và cuối năm 2016 sẽ giải ngân hết gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng.

Bộ xây dựng đánh giá kết quả thực hiện gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng đã tạo ra những hiệu ứng tích cực đối với thị trường bất động sản. Lượng giao dịch hàng hóa ngày càng tăng, đặc biệt đối với phân khúc nhà ở có quy mô nhỏ, trung bình, giá thấp. Cơ cấu sản phẩm nhà ở đã từng bước được điều chỉnh theo hướng phù hợp với khả năng thanh toán của khách hàng.

Trước đó, chiều 12.3, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đã có văn bản kiến nghị về việc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ đồng tới Ngân hàng Nhà nước và Sở Xây dựng TP.HCM.

Cụ thể, Hiệp hội bất động sản TP.HCM đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho giải ngân hết gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ, không ấn định thời hạn để tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở.

Trong trường hợp Ngân hàng Nhà nước vẫn quyết định chấm dứt giải ngân kể từ ngày 1.6.2016 thì cần có cơ chế xử lý chuyển tiếp đối với những người đến thời điểm cuối tháng 5.2016 đã ký hợp đồng tín dụng vay gói 30.000 tỉ đồng nhưng chưa được giải ngân, hoặc chỉ mới được giải ngân một phần.

HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo cơ chế chuyển tiếp để xử lý các trường hợp này, cho phép ngân hàng thương mại được tiếp tục giải ngân các trường hợp đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ nhưng chưa được giải ngân, hoặc chỉ mới được giải ngân một phần.