Giá nhà ở tăng nhẹ trong tháng đầu năm mới

Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản trong tháng đầu tiên năm 2016 của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trong tháng 1.2016, lượng giao dịch trên thị trường có mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước.

Hà Nội có khoảng 1.600 giao dịch thành công ở tất cả các phân khúc. Mức giao dịch này tương đương với lượng giao dịch của tháng 12.2015. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, giá trị này tăng khoảng 3%.

Một số dự án được mở bán đợt mới ở khu vực phía Tây Hà Nội như Mon City ( Mỹ Đình), FLC Complex 36 Phạm Hùng, Goldmark City (Hồ Tùng Mậu), Season Avenue (Hà Đông), Hanoi Landmark 51 (Hà Đông)... Các căn hộ được mở bán đợt này đều có vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt.

Trong khi đó, tại TP.HCM, tháng 1.2016 thị trường ghi nhận có khoảng 1.600 giao dịch thành công. So với tháng 12.2015, lượng giao dịch tăng khoảng 3% và tăng 10% so với cùng kỳ năm 2015.

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, tính thanh khoản của thị trường TP.HCM tăng cao. Phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1-2 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng/căn đang là phân khúc được giao dịch nhiều tại địa phương này.

Ở TP.HCM, các dự án căn hộ được mở bán tập trung tại khu vực một số quận như The EverRich Infinity (quận 5), Hưng Phát Silver Star (huyện Nhà Bè), Diamond Lotus Lake View ( quận Tân Phú)…

Phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng ghi nhận sự sôi động của một số dự án được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường như Thảo Điền Pearl (quận 2), Thủ Đức Garden Homes (quận Thủ Đức), Villa Rivier (quận 2)...

Đáng chú ý, cũng trong tháng này, giá nhà ở được chào bán ra thị trường đã tăng nhẹ ở một số dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, triển khai đúng tiến độ.

Cụ thể, ở Hà Nội, các chung cư có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, hạ tầng đầy đủ giá chào bán tăng nhẹ so với thời điểm mở bán như các dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm… Thị trường nhà liền kề, biệt thự giá cả ít biến động hơn.

Tại TP.HCM, việc mở bán hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ khiến cho giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng nhẹ ở các dự án đã và đang triển khai như dự án Vinhomes Central Park tại quận Bình Thạnh hay dự án Mega Ruby tại quận 9...