Bất động sản Đà Nẵng thu hút các khách hàng từ Hà Nội

Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản Đà Nẵng trong quý 3/2015.

Theo đó, trong quý 3, nguồn cung biệt thự tại Đà Nẵng đạt 1.200 căn từ 17 dự án với 146 căn bổ sung từ dự án Euro Village. Nguồn cung sơ cấp tăng 50% theo quý, đạt 725 căn từ 11 dự án. Nguồn cung thứ cấp tăng 50 căn, đạt 474 căn từ 16 dự án. Tuy nhiên, thị trường căn hộ không mở bán mới. Nguồn cung sơ cấp giảm 15% theo quý xuống còn 600 căn, nguồn cung thứ cấp tăng 5%, đạt 2.519 căn.

Theo Savills, các yếu tố chính thúc đẩy hoạt động bán hàng khả thi trong quý này phải kể tới uy tín của chủ đầu tư và đơn vị quản lý, cùng với vị trí sát biển và gần trung tâm thành phố.

Các nhà đầu tư từ Hà Nội, Việt kiều và người nước ngoài vẫn là những đối tượng khách hàng chính. Ngoài ra, các chính sách bán hàng hấp dẫn như cam kết lợi nhuận thường niên tối thiểu từ chương trình cho thuê lại đã hỗ trợ tích cực cho hoạt động bán hàng.

Đáng chú ý, Hải Châu vẫn là quận có nguồn cung căn hộ tương lai cao nhất với 75% thị phần. Phần lớn các dự án biệt thự và căn hộ trong tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch hoặc tạm dừng, và không có kế hoạch triển khai rõ ràng. Tuy nhiên, Savills cũng kỳ vọng với những dấu hiệu tích cực gần đây của thị trường, một số dự án được kỳ vọng sẽ mở bán vào nửa đầu năm 2016.

Trong khi đó, ở thị trường bán lẻ, trong quý 3/2015, nguồn cung thị trường bán lẻ tại Đà Nẵng đạt khoảng 167.000m², ổn định theo quý. Thế nhưng, giá thuê trung bình theo quý tăng 7% do hai trung tâm thương mại Vincom Ngô Quyền và Indochina Riverside Tower có giá thuê bình quân cao hơn. Ngoài ra, công suất thuê ở Hoàng Anh Gia Lai Lake View và siêu thị Nguyễn Kim Đà Nẵng tăng lên dẫn tới việc công suất thuê trung bình tăng 1 điểm phần trăm (%) theo quý.

Trong 9 tháng kể từ đầu năm 2015, tổng doanh số bán lẻ trên toàn Đà Nẵng đạt hơn 55 tỉ đồng, tăng 16,8% theo năm. Trong năm 2016, dự án Hilton Đà Nẵng dự kiến sẽ đi vào hoạt động sẽ cung cấp 3.500m² diện tích bán lẻ.