Bất động sản ấm dần, hàng loạt biệt thự Hà Nội vẫn bỏ hoang

Nằm ngay trong khu đô thị Văn Quán (Hà Đông), ngôi biệt thự rộng hơn 100m², 3 tầng, 2 mặt tiền lại bị bỏ hoang từ 3-4 năm nay. Hơn một năm trước, một hộ gia đình có mượn tạm" căn biệt thự chưa hoàn thiện này mở quán ăn, nay đã chuyển đi được vài tháng. Thấy địa điểm đẹp mà lại bỏ hoang nên một cặp vợ chồng (người vợ tên Thắm) cũng dọn ra bán trà đá.

Cũng theo lời kể của chị, chồng người phụ nữ tên Thanh đó là giám đốc một công ty lớn ở Hà Nội, có quen biết với chủ đầu tư dự án Văn Quán nên mua căn biệt thự này. Lúc sốt giá, căn biệt thự lên đến gần 50 tỉ đồng, nhưng giờ đã giảm xuống gần một nửa. Do công ty của chồng làm ăn không tốt nên cô này đã rao bán căn biệt thự từ 2 năm nay mà chưa ai hỏi đến một lần.

"Mua thì dễ chứ bán thì khó lắm. Giờ một căn nhà mấy chục tỉ thì lấy đâu ra tiền mà mua. Ở khu này biệt thự bỏ hoang đầy, treo biển cả mấy năm trời mà không bán được. trong khi làm ăn thì cần vốn, cả một đống tiền nằm đấy ai chẳng sốt ruột, giàu thế chứ giàu nữa cũng muốn bán đi cho nhanh" - chị Thắm nói thêm.

"Nếu chịu đầu tư một ít thì cũng có tí thu nhập, nhưng chẳng may người ta đuổi đi thì cũng chết dở. Ở đây, giá thuê một căn biệt thự bỏ không chưa hoàn thiện kiểu này tầm 10-15 triệu đồng/tháng. Cách đây khoảng 1 năm cũng nhiều người thuê lại lắm, nhưng rồi làm ăn khó khăn nên họ phải trả lại nhà. Giờ không cho thuê được nữa nên cứ để vậy cho ai thích bán gì thì bán. Còn nếu thu tiền thì người ta dọn đi chứ chẳng ai muốn bỏ tiền ra thuê. Cho ở không còn có người trông nhà, chứ bỏ đấy cho nghiện ngập vào tiêm chích cũng chẳng ra sao" - chị Thắm kể.

Cũng nằm trong khu đô thị Văn Quán (Hà Đông - Hà Nội), một ngôi biệt thự khác có diện tích tương đương nhưng chỉ một mặt tiền cũng được sử dụng làm chỗ rửa xe. Anh Hoàn - người trông coi căn biệt thự, cũng là chủ cửa hàng cho biết, gia đình anh dọn đến đây đã gần 2 năm.

"Nói về lịch sử của căn biệt thự này thì dài lắm. Dù mới được xây tầm 4-5 năm nhưng đã qua tay khoảng 3 chủ. Ông chủ đầu tiên là người Hà Nội, chuyên kinh doanh phụ tùng ôtô, xe máy ở quận Hoàn Kiếm. Lúc làm ăn khấm khá ông mua căn này với giá 35 tỉ đồng, nhưng sau đem giấy tờ cầm cố lấy tiền cá độ, lô đề và mất trắng. Người chủ thứ hai chính là ông chủ tiệm cầm đồ có tiếng đất Hà Nội, nắm trong tay không biết bao nhiêu nhà cửa nhưng vì bí vốn nên cũng bán rẻ căn biệt thự này cho một người khác ở gần đây.

Người chủ thứ ba là đại gia bất động sản. Lúc mua vào thì rẻ đấy nhưng ngay sau đó nhà đất xuống giá khủng khiếp, đến giờ rao bán lỗ vốn cũng không bán được. Nghe nói công ty bất động sản của ông này vay ngân hàng nhiều tiền lắm, nguyên tiền lãi mỗi tháng đã vài trăm triệu rồi, chuẩn bị phá sản đến nơi nên chỉ muốn bán cho nhanh để thu lại tiền, trả bớt nợ" - anh Hoàn kể.

"Chung cư thì đúng là nhiều người cần mua thật, nhưng biệt thự thì mấy ai dám mơ đến. Lúc trước, các ông đại gia phẩy tay một cái là mua được cả chục căn, nhưng từ lúc khó khăn thì gần như phá sản, không phá sản cũng nợ nần chồng chất. 

Hầu hết chủ các căn biệt thự bỏ hoang ở đây toàn những người sa cơ, lỡ vận. Cái đã bị ngân hàng siết nợ, cái thì chủ nhà bỏ của chạy lấy người, giờ chẳng biết chủ là ai. Hiếm hoi lắm mới có một vài căn ông chủ thừa tiền, chưa bán được cứ găm đấy. May cho mấy người nhà quê như chúng tôi, chẳng mất gì mà vẫn có chỗ để bán hàng, kiếm thêm thu nhập" - anh Hoàn tâm sự.