TP.HCM tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho nhiều dự án nhà ở

Trong những ngày đầu tháng 9.2025, TP.HCM đã ghi nhận tiến triển đáng kể trong công tác giải quyết tình trạng người mua nhà tại một số dự án bất động sản gặp khó khăn kéo dài trong việc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Tổ công tác 5013, do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP đứng đầu, vừa tổ chức làm việc với nhiều chủ đầu tư nhằm tháo gỡ những vướng mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Tại buổi làm việc hôm nay (5.9), Tổ công tác 5013 đã lắng nghe phản ánh từ chủ đầu tư và khảo sát thực trạng tại các dự án như chung cư SGCC - Bình Quới 1 và 2 (phường Bình Thạnh và Thạnh Mỹ Tây), khu dân cư Gia Hòa (xã Bình Hưng), nhà ở của cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 (phường Trung Mỹ Tây), khu phố chợ Bình Chánh và chung cư cao tầng tại số 659 Âu Cơ, phường Tân Phú. Sau khi rà soát, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng đã kết luận cấp sổ hồng cho người mua nhà trước, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các nghĩa vụ pháp lý về sau.

Trước đó, TP đã tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án lớn khác. Theo báo cáo vào cuối tháng 8, 64 biệt thự và 141 nhà liên kế tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu II, III của Đại Quang Minh) đã được giải quyết và sẵn sàng được cấp sổ hồng, với điều kiện chủ đầu tư cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Tương tự, dự án Orchard Garden của Novaland (phường Đức Nhuận) sẽ sớm được cấp sổ cho 246 căn officetel khi chủ đầu tư hoàn tất các nghĩa vụ liên quan.

Dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện (phường Long Bình) cũng đã hoàn thiện các thủ tục và được cấp sổ cho 120 biệt thự. Đồng thời, ba block chung cư thuộc khu phức hợp Tháp Quan Sát (Empire City, Thủ Thiêm) cũng được xử lý theo hướng tương tự, sau khi chủ đầu tư đáp ứng các yêu cầu pháp lý bổ sung.

Theo báo cáo tổng hợp, sau hơn 8 tháng hoạt động, TP đã rà soát tổng cộng 176 dự án với 108.170 căn hộ, nhà ở các loại. Trong số đó, hơn 87.500 căn, tương đương khoảng 88%, đã được tháo gỡ vướng mắc và hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng cho người dân. Tuy nhiên, vẫn còn hơn 13.000 hồ sơ (khoảng 12%) chưa được xử lý do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính, đang trong quá trình thanh tra hoặc pháp lý phức tạp.

Việc giải quyết này không chỉ giúp hàng chục nghìn cư dân có thể ổn định quyền sở hữu bất động sản mà còn góp phần khơi thông thị trường bất động sản vốn bị ảnh hưởng bởi các vướng mắc về pháp lý kéo dài. Nhờ nỗ lực từ Tổ công tác 5013, UBND TP.HCM và các sở ngành, nhiều người mua nhà từ trước, dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng, đã dần được giải phóng khỏi tình trạng “trắng sổ”.

Trên cơ sở đó, Tổ công tác 5013 đề nghị các sở Xây dựng, Tài chính và Trung tâm Chuyển đổi số tiếp tục phối hợp rà soát và xử lý dứt điểm các hồ sơ còn tồn đọng, nhằm đảm bảo quy trình cấp sổ hồng diễn ra minh bạch, kịp thời cho cư dân TP.

Một số phản ánh từ cư dân cho biết họ hoan nghênh sự chủ động của chính quyền khi đưa quyền lợi người dân trở thành ưu tiên hàng đầu. Các chủ đầu tư cũng đã nhận được hướng dẫn cụ thể để hoàn thành nghĩa vụ về sau, tạo điều kiện nhanh chóng cho cơ quan đăng ký đất đai thực hiện cấp sổ.

Tình trạng này cho thấy dù gặp nhiều rào cản pháp lý, sự vào cuộc kịp thời, quyết liệt của TP và sự phối hợp hiệu quả giữa các cơ quan liên ngành đã đem lại kết quả rõ rệt. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn cần phục hồi mạnh, việc tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng không chỉ mang lại lợi ích cho người dân mà còn tăng niềm tin vào chính sách ổn định của thành phố.