Công an TP.HCM điều tra vụ lừa đảo liên quan đến đất đai tại huyện Hóc Môn

Cơ quan Cảnh sát điều tra (Phòng PC01) - Công an TP.HCM tiếp nhận đơn tố giác tội phạm về việc Trần Thị Minh Kiểm (SN 1979; hộ khẩu thường trú: xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn; Giám đốc Công ty TNHH MTV TMDV đo đạc bản đồ Đại An) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua giao dịch bất động sản.

Nội dung tố giác xuất phát từ các giao dịch liên quan đến thửa đất số 195, tờ bản đồ số 8, diện tích 949m² (thửa đất 195) và thửa đất 413, tờ bản đồ số 9, diện tích 1.567m² (thửa đất 413) tọa lạc tại xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, do ông T.V.C đứng tên chủ sở hữu. Trước khi qua đời vào năm 2005, ông T.V.C đã tách 2 thửa đất trên thành nhiều thửa đất và đã bán hết cho nhiều người nên không còn diện tích đất nhưng vẫn còn giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) để lại cho vợ là bà N.T.V và người con là bà T.H.T quản lý.

Trần Thị Minh Kiểm đã đưa ra thông tin gian dối với bà N.T.V là thửa đất số 195 còn lại 4m² nằm bên thửa đất số 196 do ông T.V.T (chồng cũ của Kiểm) đứng tên chủ sở hữu và yêu cầu bà N.T.V ủy quyền để khi Kiểm bán thửa đất số 196 sẽ bán luôn 4m² của thửa đất số 195.

Ngày 17.10.2017, bà N.T.V và T.H.T đến Văn phòng công chứng trên đường Bà Triệu, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn để ký hợp đồng ủy quyền (HĐUQ). Do tin tưởng, không xem kỹ nội dung nên bà N.T.V và T.H.T đã ký ủy quyền “toàn bộ phần còn lại của thửa đất số 195 (diện tích 247,2m²) và thửa đất 413 (diện tích 52m²)” cho Trần Thị Minh Kiểm. Đây là thông tin gian dối, trên thực tế, phần diện tích đất trong HĐUQ không có thật.

Có CNQSDĐ và HĐUQ, Kiểm tìm gặp bà B.T.T.H (ngụ phường 22, quận Bình Thạnh) để thế chấp CNQSDĐ và HĐUQ vay số tiền 1 tỉ đồng. Đến thời hạn nhưng không có tiền trả, Kiểm đưa bà B.T.T.H đến địa chỉ thửa đất 196 và cho bà H. biết đó là thửa đất 195; đồng thời, Kiểm thuê vẽ bản đồ hiện trạng vị trí phần còn lại của thửa đất 195 “chồng” lên vị trí của thửa đất 196, sau đó Kiểm ký tên giám đốc và đóng dấu Công ty TNHH MTV TMDV đo đạc bản đồ Đại An trên bản vẽ và khẳng định rằng đây chính là thửa đất 195.

Ngày 20.3.2019, Kiểm và bà B.T.T.H đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng 247,2m² - thửa đất số 195 với số tiền là 1,5 tỉ đồng.

Khi bà B.T.T.H đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn để làm thủ tục sang tên quyền sở hữu thì phát hiện mình đã mua thửa đất không có thật. Do đó, bà B.T.T.H đã viết đơn tố cáo Trần Thị Minh Kiểm gửi Công an TP.HCM.

Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, Phòng PC01 đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Trần Thị Minh Kiểm. Ngày 23.10.2024, Phòng PC01 thi hành lệnh bắt tạm giam Trần Thị Minh Kiểm về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” được quy định tại Điều 174 Bộ luật hình sự.

Hiện Phòng PC01 đang tiếp tục được mở rộng điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.