Hàng trăm nhà, đất công dôi dư ở TP.HCM sẽ được xử lý ra sao?

Rà soát toàn bộ nhà, đất công dôi dư cho giáo dục, y tế

Ngày 27/8, UBND TP.HCM ban hành Văn bản 7948/UBND-VX, yêu cầu các sở, ngành, địa phương và đơn vị sự nghiệp công lập khẩn trương rà soát nhu cầu sử dụng nhà, đất phục vụ giáo dục, đào tạo và y tế trên địa bàn.

Điểm đáng chú ý là thành phố không chỉ yêu cầu kiểm kê những cơ sở đang quản lý, mà còn phải xác định rõ phần nhà, đất chưa có nhu cầu sử dụng để đề xuất điều chuyển hoặc chuyển đổi công năng.

Theo chỉ đạo, các đơn vị phải thực hiện nghiêm quy định về quản lý, sử dụng tài sản công, nhất là việc sắp xếp và xử lý các cơ sở dôi dư sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính.

Với những cơ sở chưa cần dùng, đơn vị quản lý phải chủ động đề xuất phương án chuyển sang phục vụ giáo dục, y tế hoặc các mục đích công cộng khác. Sau khi cấp có thẩm quyền quyết định chuyển đổi công năng, các cơ quan liên quan phải cập nhật, điều chỉnh quy hoạch theo quy định.

Sở Y tế và Sở Giáo dục và Đào tạo được giao rà soát, đánh giá nhu cầu thực tế của hệ thống công lập. Hai sở cũng phải xem xét các cơ sở dôi dư thuộc phạm vi quản lý, cùng những nhà, đất do bộ, ngành Trung ương chuyển giao về địa phương để đề xuất tiếp nhận, sử dụng.

Sở Tài chính giữ vai trò đầu mối, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các đơn vị liên quan để rà soát quỹ nhà, đất dôi dư.

Trên cơ sở nhu cầu do ngành giáo dục và y tế đề xuất, Sở Tài chính sẽ tham mưu UBND TP.HCM phương án bố trí, điều chuyển hoặc chuyển đổi công năng từng cơ sở phù hợp, bảo đảm sử dụng hiệu quả tài sản công, tránh thất thoát và lãng phí.

TP.HCM đã chuyển đổi 56 trụ sở dôi dư

Số liệu của Sở Tài chính cho thấy TP.HCM đã thực hiện phương án điều chuyển, chuyển đổi công năng 56 trụ sở dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Trong số này, 5 cơ sở nhà, đất được bố trí cho lĩnh vực y tế, 23 cơ sở phục vụ giáo dục và 28 cơ sở dành cho văn hóa. Cơ cấu này cho thấy phần lớn tài sản dôi dư đã được hướng sang các dịch vụ công trực tiếp phục vụ người dân.

Ngoài 56 cơ sở đã được điều chuyển hoặc chuyển đổi công năng, thành phố còn giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng quản lý 151 cơ sở nhà, đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao 13 khu đất để tiếp tục quản lý và xử lý theo quy định.

Một nguồn tài sản khác đến từ các bộ, ngành Trung ương. TP.HCM đã tiếp nhận 118 cơ sở nhà, đất dôi dư được chuyển giao về địa phương quản lý.

Trong 118 cơ sở này, Sở Tài chính đã tham mưu xử lý 115 cơ sở. Ba cơ sở còn lại đang được rà soát, phối hợp với các bộ, ngành để hoàn tất việc tiếp nhận, bàn giao và đề xuất hình thức xử lý.

Theo định hướng của thành phố, sau khi bảo đảm đủ trụ sở làm việc cho các cơ quan, tổ chức và đơn vị, quỹ nhà, đất dôi dư sẽ được ưu tiên chuyển đổi công năng cho y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và các mục đích công cộng khác.

Việc xử lý tài sản dôi dư cũng được gắn với yêu cầu công khai, minh bạch. UBND TP.HCM giao Thanh tra thành phố phối hợp các sở liên quan xây dựng kế hoạch tăng cường kiểm tra, giám sát quá trình quản lý, sắp xếp và chuyển đổi công năng nhà, đất.

Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng phải phối hợp trong quá trình xử lý, nhất là cập nhật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi cơ sở được phép chuyển đổi công năng.

Một cơ sở hành chính cũ muốn chuyển thành trường học, bệnh viện hay thiết chế công cộng không chỉ cần quyết định điều chuyển tài sản. Việc này còn liên quan quy hoạch, công năng xây dựng, pháp lý đất đai và khả năng cải tạo để đáp ứng yêu cầu sử dụng mới.

Ngày 24/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 31 với các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính. Cơ chế này trao thêm thẩm quyền cho địa phương, đơn giản hóa thủ tục và tạo cơ sở pháp lý để đưa tài sản công vào khai thác sớm hơn.