Thủ tướng chỉ đạo phát triển nhà ở cho thuê thuộc sở hữu Nhà nước tại TP.HCM

Sáng 13/6, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cùng lãnh đạo nhiều bộ, ngành làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM về tình hình phát triển kinh tế - xã hội những tháng đầu năm 2026. Đây là một phần trong chuỗi làm việc của Chính phủ với các địa phương giữ vai trò đầu tàu tăng trưởng nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy các động lực phát triển mới.

TP.HCM được yêu cầu nêu thẳng điểm nghẽn

Phát biểu mở đầu cuộc họp, Thủ tướng đánh giá kinh tế - xã hội cả nước đang xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, áp lực hoàn thành các mục tiêu tăng trưởng vẫn rất lớn, đặc biệt với những địa phương có vai trò dẫn dắt như TP.HCM. Vì vậy, điều quan trọng nhất là phải nhận diện rõ các điểm nghẽn, xác định giải pháp cụ thể, khả thi và có thể triển khai ngay.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu lãnh đạo TP.HCM báo cáo đầy đủ những khó khăn, vướng mắc và thách thức đang cản trở quá trình phát triển; đồng thời đề xuất các cơ chế, chính sách cụ thể cần Chính phủ và các bộ, ngành hỗ trợ giải quyết. Tại cuộc họp, các bộ trưởng và lãnh đạo bộ, ngành được yêu cầu trực tiếp trả lời các kiến nghị thuộc lĩnh vực quản lý, từ đó thống nhất nhóm nhiệm vụ trọng tâm để triển khai trong thời gian tới.

Theo Thủ tướng, sau cuộc làm việc với Hà Nội cuối tuần trước và TP.HCM lần này, Chính phủ sẽ tiếp tục làm việc với Đồng Nai. Mục tiêu là tạo cơ chế phối hợp chặt chẽ giữa Trung ương và các địa phương trọng điểm nhằm xử lý nhanh nhất các đề xuất, kiến nghị phát sinh trong thực tiễn.

“Chúng ta phải đối diện trực diện với khó khăn đặt ra để thống nhất cách làm và thống nhất hành động”, Thủ tướng nhấn mạnh, đồng thời yêu cầu chậm nhất ngày 15/6 phải ban hành thông báo kết luận cuộc họp để các nhiệm vụ được triển khai ngay, tránh kéo dài thời gian xử lý.

Thông điệp này cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong việc chuyển từ tư duy tháo gỡ từng vụ việc sang cách tiếp cận đồng hành cùng địa phương, giải quyết tận gốc những rào cản đang ảnh hưởng đến tăng trưởng. Trong bối cảnh TP.HCM vẫn đóng góp tỷ trọng lớn cho ngân sách quốc gia và là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, việc xử lý nhanh các điểm nghẽn được xem là điều kiện quan trọng để tạo sức bật mới cho nền kinh tế.

Tại cuộc họp, lãnh đạo TP.HCM cũng bày tỏ sự ghi nhận đối với những chỉ đạo của Chính phủ trong thời gian qua, cho rằng nhiều khó khăn tồn tại nhiều năm đã được tháo gỡ nhờ cách tiếp cận quyết liệt, linh hoạt và thực chất hơn.

Đề xuất cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất tại cuộc làm việc là các kiến nghị liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đề xuất Chính phủ cho phép thành phố được trực tiếp quyết định giao chủ đầu tư đối với quỹ đất do Nhà nước quản lý hoặc các khu đất phù hợp quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân mà không phải thực hiện thủ tục đấu giá, đấu thầu như hiện nay.

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng kiến nghị Chính phủ sớm ban hành các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế và hỗ trợ lãi suất tín dụng đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân. Thành phố đồng thời đề xuất cơ chế linh hoạt cho phép chuyển đổi giữa các loại hình nhà ở trong cùng một dự án khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý nhằm tối ưu hóa nguồn lực và cân đối cung - cầu trên thị trường bất động sản.

Đáp lại các đề xuất này, Thủ tướng yêu cầu khẩn trương hoàn thiện Quy hoạch tổng thể TP.HCM bảo đảm đồng bộ với Quy hoạch tổng thể quốc gia, Quy hoạch vùng Đông Nam Bộ và các định hướng lớn đã được Trung ương xác định.

Đặc biệt, Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu phát triển mạnh nhà ở cho thuê thuộc sở hữu Nhà nước với mức giá phù hợp cho người dân. Thành phố cần hạn chế tối đa mô hình nhà ở thấp tầng, dành quỹ đất trong các khu đô thị mới để phát triển nhà ở cho thuê, đồng thời chủ động đề xuất cơ chế tài chính trong tháng 7 để huy động nguồn lực đầu tư.

Người đứng đầu Chính phủ cũng đề nghị TP.HCM tiếp tục nghiên cứu các cơ chế đột phá về đất đai và bất động sản, đồng thời đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm. Chính phủ cam kết sẽ đồng hành cùng thành phố trong quá trình tháo gỡ khó khăn để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho sự phát triển.

Về phía địa phương, Chủ tịch UBND TP.HCM khẳng định thành phố nhận thức rõ trách nhiệm của một cực tăng trưởng quốc gia và quyết tâm hoàn thành mục tiêu tăng trưởng hai con số trong năm 2026 cũng như cả giai đoạn 2026-2030.

Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cũng nhấn mạnh tinh thần “TP.HCM vì cả nước, cả nước vì TP.HCM”, đồng thời cam kết thành phố sẽ nỗ lực hoàn thành các nhiệm vụ được giao, đóng góp nhiều hơn cho sự phát triển chung của đất nước trong giai đoạn mới.

Nguyễn Tuyết