Nhà tang lễ TP. Đồng Nai: Quy hoạch đã điều chỉnh, vì sao người dân không đồng thuận?
Khu đất 17,2ha tại phường Trảng Dài đã được điều chỉnh quy hoạch để thực hiện dự án Nhà tang lễ TP. Đồng Nai (Tạp chí Một Thế Giới đã phản ánh). Nhưng người dân vẫn không đồng thuận, vì sao ?
Quy hoạch đã điều chỉnh, nhưng câu hỏi vẫn còn
UBND phường Trảng Dài vừa có báo cáo gửi UBND TP. Đồng Nai về kiến nghị của các hộ dân khu phố 4C, nay là khu phố 4, liên quan đến khu đất dự kiến xây dựng Nhà tang lễ thành phố.
Cụ thể, ngày 5/6/2026, UBND TP. Đồng Nai thống nhất với báo cáo của Sở Xây dựng về sự phù hợp quy hoạch của các dự án trọng điểm. Khu đất khoảng 17,2ha (tại khu phố 4B cũ, nay là khu phố 4) được xác định là vị trí dự kiến xây dựng Nhà tang lễ thành phố.
Đến ngày 24/7/2026, UBND TP. Đồng Nai ban hành Quyết định 1819/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Khu đất được điều chỉnh từ “đất khu rừng trồng” sang “đất khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật”.
Quy hoạch đã được điều chỉnh. Nhưng điều đó không có nghĩa mọi vấn đề của dự án đã được giải quyết.
Các hộ dân sinh sống tại khu vực quy hoạch cho rằng, điều họ cần không phải là việc nhắc lại dự án đã có trong quy hoạch. Điều quan trọng là phải biết công trình sẽ được xây dựng ra sao và tác động thế nào đến khu vực.
Theo người dân, hàng loạt vấn đề cần được trả lời cụ thể: Nhà tang lễ rộng bao nhiêu? Công suất phục vụ thế nào? Xe tang ra vào bằng tuyến đường nào? Giao thông sẽ được tổ chức ra sao? Khoảng cách với khu dân cư bao nhiêu? Môi trường được kiểm soát bằng giải pháp nào?
Đây là những câu hỏi chính đáng, xuất phát từ thực tế của một dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn. Bởi một vị trí có trong quy hoạch mới chỉ trả lời câu hỏi “có được bố trí hay không”. Nó chưa trả lời đầy đủ câu hỏi “bố trí ở đây có phù hợp hay không”.
Thực địa 17,2ha đặt ra nhiều vấn đề
Theo báo cáo của UBND phường Trảng Dài, khu đất dự kiến thực hiện dự án có khoảng 152 thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân. Phần lớn diện tích đang được sử dụng để sản xuất nông nghiệp.
Khu vực này cũng có khoảng 50 công trình hiện hữu trên 12 thửa đất. UBND phường cho biết mật độ xây dựng chung thấp. Qua kiểm tra, địa phương chưa ghi nhận công trình mới xây dựng trái phép hoặc không phép. Một số trường hợp liên quan tách thửa, phân chia đất và xây dựng không đúng quy định đang được phân loại để xử lí.
Như vậy, diện tích 17,2ha này không phải một khoảng đất trống trên thực địa. Đó là đất có người sử dụng, có sản xuất và có công trình hiện hữu.
Các hộ dân bức xúc cho rằng, khi một dự án lớn được đặt vào khu vực đang có người sử dụng đất, những tác động đến cuộc sống của họ phải được tính toán rõ ràng.
Đồng thời, họ cần biết cụ thể quyền lợi của mình sẽ được giải quyết thế nào nếu dự án triển khai. Những thay đổi về giao thông, môi trường và sinh hoạt quanh khu vực cũng phải được đánh giá.
Theo một số chuyên gia quy hoạch đô thị, nhà tang lễ thành phố là công trình cần thiết. Tuy nhiên, một công trình phục vụ cộng đồng càng cần được đặt ở vị trí phù hợp, tổ chức giao thông hợp lí, kiểm soát tốt môi trường và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến khu dân cư.
Dự án cần thiết thì càng phải làm cho đúng. Quy hoạch đã có thì càng phải chứng minh được tính phù hợp của vị trí. Sự đồng thuận của người dân phải được xây dựng từ thông tin đầy đủ, chứ không thể chỉ từ một quyết định điều chỉnh quy hoạch.
Tại báo cáo số 3355/UBND-KTHT của UBND phường Trảng Dài do Phó Chủ tịch phường Huỳnh Văn Tuấn ký, gửi UBND TP. Đồng Nai, nêu rõ: Tại buổi đối thoại ngày 21/8/2026 giữa Đảng ủy, UBND phường Trảng Dài với người dân, nhiều ý kiến tiếp tục tập trung vào dự án Nhà tang lễ và tuyến đường 768B. Sau đối thoại, UBND phường được giao, kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin chính thức về vị trí, quy mô, chức năng, công nghệ, yêu cầu môi trường và các điều kiện liên quan.
Cách đây không lâu, TP. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Mục tiêu ấy không thể chỉ được đo bằng những công trình mới hay những điều chỉnh trên bản đồ quy hoạch.
Vì vậy, điều cần thiết lúc này, chính quyền TP. Đồng Nai cần minh bạch thông tin về dự án Nhà tang lễ để người dân được biết. Đồng thời, hướng tới quyền lợi tối ưu nhất cho người dân. Bởi, suy cho cùng thước đo của hệ thống chính quyền TP. Đồng Nai vẫn là chất lượng sống người dân.
