TS Nguyễn Văn Đính (VARS) cho rằng thuế là công cụ để điều tiết hành vi, không làm xấu thị trường, không phải người dân cứ đi mua bất động sản (BĐS) thứ 2 là bị siết bởi những công cụ này.
Hiện nay, doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà đều gặp khó khăn rất lớn vì ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Tỷ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính, không trả được lãi vay ngân hàng nên phải xin thanh lý hợp đồng đang ngày càng tăng.
Tôi được biết, giá bất động sản ở Việt Nam hiện vẫn khá thấp so với một số nước trong khu vực. Do đó, câu chuyện về giá nhà của chúng ta hợp lý hay không là một khái niệm trừu tượng, không thể có một đáp án cụ thể được. Mọi quyết định hiện nay nằm ở người mua nhà”.
Đầu tháng 8, Sở Xây dựng TP.HCM tiếp tục công bố thêm hàng loạt dự án đang được thế chấp tại ngân hàng. Chỉ trong tháng 7 trước đó, Sở này cũng đã công bố 30 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có không ít dự án đang thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai.
Xây dựng khi chưa được cấp phép nên bị UBND Q.4 xử phạt sau đó, nhưng dự án Lancaster Lincoln được cho là đã bán đến 90% vào giữa năm rồi mới được cấp phép xây dựng vào cuối năm 2017.
Hiện nay, một số cò đất đã tùy tiện sử dụng thuật ngữ “vi bằng công chứng thừa phát lại”, “công chứng thừa phát lại” để tư vấn cho khách hàng mua nhà đất. Thế nhưng, việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các bên trong giao dịch, đặc biệt là bên mua.
Những khách hàng chưa nhận nhà tại dự án Petrovietnam Landmark đang lo lắng khi TAND TP.HCM quyết định mở thủ tục phá sản đối với chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC Land).
Việc phân hạng chung cư theo các tiêu chí rõ ràng sẽ là cơ sở xác định giá trị các căn hộ chung cư, giúp người mua nhà có thể mua được căn hộ với giá hợp lý, tránh tình trạng bị doanh nghiệp quảng cáo sản phẩm không đúng giá trị thực tế.
Tổng công ty Điện lực TP.HCM đã cam kết sẽ thực hiện đầu tư hệ thống cung cấp điện cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư đến trạm biến thế cung cấp điện cho dự án, và từ trạm biến thế đi cáp tổng hạ thế cấp điện đến mỗi tủ điện tổng cung cấp điện cho từng tầng của dự án.
Nếu tăng phí chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở từ 50% lên 80% giá đất thì doanh nghiệp phát triển bất động sản phải thực hiện rất nhiều nghĩa vụ khi triển khai dự án. Cuối cùng người tiêu dùng là người phải gánh chịu các loại chi phí này khi mua nhà.
Thị trường bất động sản TP.HCM thời gian gần đây có dấu hiệu chững lại và bộc lộ những yếu tố gây bất ổn. Điều đó mang nhiều rủi ro cho phía người mua, gây tác động tiêu cực.
