Đã bán nhà, đất nhiều năm vẫn nhận thông báo nợ thuế: Ai chịu trách nhiệm ?
Bộ Tài chính cho biết, tiêu chí xác định đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng sẽ được dẫn chiếu theo pháp luật về đất đai.
Chiều 6/10, tại Họp báo thường kỳ quý 3 của Bộ Tài chính, ông Trương Bá Tuấn, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính) đã thông tin về phương án đánh thuế với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng.
Bỏ hoang đất, có thể phải chịu thuế cao gần 7 lần đất ở
Ông Tuấn cho biết để kịp thời thể chế hóa các Nghị quyết của Đảng và Nhà nước, trong đó có chính sách thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng, Bộ Tài chính đã phối hợp với các bộ ngành liên quan để xây dựng dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật Thuế: Thu nhập doanh nghiệp, cá nhân và sử dụng đất phi nông nghiệp.
Theo hồ sơ Bộ Tài chính vừa trình Bộ Tư pháp thẩm định, cơ quan này đề xuất bổ sung mức thuế suất riêng với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng.
Theo đó, nhóm đất này sẽ chịu thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức. Mức thuế đề xuất cao gần 7 lần so với thuế suất 0,03% đang áp dụng với đất ở trong hạn mức.
Đại diện Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí cho biết, mức đề xuất này tương đương với mức đề xuất hiện quy định tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng đối với đất lấn, đất chiếm.
"Việc áp dụng mức thuế 0,2% với mục tiêu điều tiết cao hơn so với các mức khác hiện có trong luật", ông Tuấn cho biết.
Về căn cứ xác định thế nào là đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng hay không sử dụng, đại diện Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí cho biết, nội dung này đã được thảo luận rất kỹ trong quá trình xây dựng chính sách".
Theo ông Tuấn, để có căn cứ áp dụng, cần làm rõ tiêu chí, khái niệm xác định đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng hoặc không sử dụng.
Tại các văn bản chỉ đạo gần đây, Chính phủ đã giao cho Bộ NN&MT quy định rõ về tiêu chí, khái niệm để xác định thế nào là đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng trong công tác ban hành pháp luật về đất đai để làm căn cứ áp dụng chính sách thuế.
Vì vậy, tại dự thảo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đang trình Chính phủ và Quốc hội, Bộ Tài chính cũng có một quy định dẫn chiếu theo pháp luật đất đai.
"Điều này có nghĩa là các tiêu chí được xác định đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng thì sẽ xác định theo quy định của pháp luật về đất đai", ông Tuấn nói và cho biết, khi các tiêu chí được quy định đầy đủ, cơ quan thuế sẽ có căn cứ pháp lý rõ ràng để áp dụng mức thuế suất tương ứng.
Trong thời gian tới khi thực hiện hướng dẫn triển khai nội dung này, Bộ Tài chính sẽ phối hợp chặt chẽ với Bộ TN&MT để đưa ra được các quy định cụ thể hơn trong việc xác định các tiêu chí, căn cứ để xác định thế nào là đất bỏ hoang, đất chưa sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng để làm căn cứ áp dụng chính sách thuế này một cách thực tế.
Bán nhà vẫn nhận thông báo nợ thuế đất: Người dân phải làm gì?
Cũng tại họp báo, ông Lê Long, Phó Cục trưởng Cục Thuế (Bộ Tài chính) đã trả lời báo chí về tình trạng người dân nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm nhưng vẫn nhận thông báo nợ thuế, tiền chậm nộp. Có trường hợp đã bán nhà, đất từ nhiều năm trước nhưng nay mới nhận thông báo nợ.
Theo ông Long, có 2 khó khăn, vướng mắc dẫn đến tình trạng nhiều người dân bị nợ thuế “oan” thời gian qua.
Thứ nhất là thông tin chuyển nhượng nhà, đất giữa người mua và người bán chưa được cập nhật, chuyển sang cơ quan thuế kịp thời. Khi dữ liệu chưa được điều chỉnh, hệ thống thuế vẫn gửi thông báo nghĩa vụ thuế tới chủ cũ.
“Khi đất đai chuyển nhượng nhưng thủ tục chưa hoàn tất, thông tin chưa chuyển sang cơ quan thuế, dẫn đến việc cơ quan thuế vẫn gửi thông báo nộp thuế cho chủ cũ. Nếu dữ liệu được liên thông tốt, tình trạng này sẽ không còn”, đại diện Cục Thuế nói.
Bên cạnh đó, việc chuẩn hóa dữ liệu nghĩa vụ thuế trên hệ thống còn có độ trễ trong ghi nhận. Điều này dẫn đến trường hợp người dân đã nộp tiền nhưng vẫn nhận thông báo nợ hoặc tiền chậm nộp.
Đại diện Cục Thuế đề nghị người dân phản ánh qua cổng thông tin, dịch vụ điện tử của ngành Thuế, Bộ Tài chính hoặc ứng dụng di động để cơ quan thuế địa phương kiểm tra, xử lý dứt điểm.
Chia sẻ thêm về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho rằng, tình trạng người dân đã chuyển nhượng đất đai theo quy định nhưng cơ quan thuế vẫn thu theo dữ liệu cũ thì trách nhiệm thuộc về các cơ quan quản lý Nhà nước trong việc tăng cường cập nhật dữ liệu.
“Cần đảm bảo cơ sở dữ liệu về nhà ở, đất đai và dữ liệu thuế được "đúng, đủ, sạch, sống" và liên thông với nhau. Cơ quan thuế đã rất chủ động đề xuất, nhưng cũng cần sự phối hợp trách nhiệm từ các cơ quan khác như chính quyền địa phương, cơ quan tài nguyên môi trường... để không còn xảy ra tình trạng bán nhà đất rồi vẫn nhận thông báo nộp thuế”, Thứ trưởng nêu rõ.
