Dòng sản phẩm nhà đất nào sẽ khởi sắc ở miền Tây?

Xét về thu hút đầu tư FDI, vùng ĐBSCL có tiềm năng tăng trưởng tốt. Tỉnh Long An là địa phương dẫn đầu về thu hút đầu tư nước ngoài. Kiên Giang đứng thứ hai, tiếp theo đó là các tỉnh Cần Thơ, Hậu Giang, Bạc Liêu, Trà Vinh, Cà Mau… cũng chiếm tỉ trọng lớn về thu hút đầu tư. Việc Chính phủ đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông cùng với việc thu hút đầu tư mạnh mẽ của ĐBSCL, sẽ thúc đẩy việc đô thị hóa nhanh hơn. Theo các chuyên gia, bất động sản (BĐS) trong vùng có tiềm năng rất lớn và khó khăn hiện nay chỉ là tạm thời.

Ông Nguyễn Minh Trí chia sẻ: “Theo giới đầu tư chuyên sâu về nhà đất, thị trường BĐS miền Tây có sự phát triển sôi động so với cách đây 5 năm. Trong vùng có lợi thế về quỹ đất lớn, mức giá còn thấp, qua các năm ít xảy ra tình trạng sốt đất ảo. Nhà đất các dự án có vị trí tốt, pháp lý vững chắc, mức giá dưới 5 tỉ đồng kèm nhiều hình thức ưu đãi, vay ngân hàng 60-70% được giao dịch tốt. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, đầy đủ tiện nghi, giá cao được dự báo sẽ phát triển mạnh tại thị trường các tỉnh Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang, Kiên Giang”.

Nhiều năm qua, An Giang, Kiên Giang nổi lên như một điểm đến thu hút đầu tư BĐS miền Tây với nhiều dự án "chiếm sóng" thị trường. Ngoài ra, tại các tỉnh Long An, Đồng Tháp, Cần Thơ, Sóc Trăng, Hậu Giang, thị trường BĐS cũng đua nhau phát triển. Tất cả đang hứa hẹn một thị trường tiềm năng cho nhà đầu tư từ vùng đất đồng bằng sông nước.

Theo phòng kinh doanh của Công ty CP Đất Xanh miền Tây, hiện nay công ty đang ra hàng cho các dự án ở Kiên Giang, An Giang, Sóc Trăng, Cần Thơ. Nhà, đất nền có nhiều phân khúc, tuy nhiên giá nhà đất từ 2 tỉ đến 5 tỉ đồng được nhiều khách hàng có nhu cầu săn lùng. Theo đại diện công ty này, khách hàng hiện nay mua nhà đất trước tiên sẽ xem xét tính an toàn, pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ; hoặc đất nền có pháp lý rõ ràng, có thời gian hẹn giao đất, giao sổ đỏ của chủ dự án.

Ông Lê Huỳnh Hoàng Minh, Phó giám đốc Công ty CP BĐS Mê Kông cho biết, khách hàng ở Cần Thơ hiện nay chọn loại nhà đất dự án hay nhà hẻm trong nội thành, giá tầm trung dưới 5 tỉ đồng. Ngoài ra, tại Cần Thơ và Kiên Giang hiện nay, người dân đang có xu hướng đầu tư vào căn hộ chung cư nhiều tiện ích, sang trọng. 

Tại Sóc Trăng, các dự án nhà xây dựng sẵn 1 trệt 1 lầu giá tầm 2 tỉ đồng hay nhà 1 trệt 2 lầu giá khoảng 3,5 - 4,5 tỉ đồng có "pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay" được khách hàng ưa chuộng.

Ông Dương Thế Nghiêm, Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư & Phát triển Đô thị dầu khí Cửu Long cho biết: "Dự án khu đô thị 5A hiện nay đã ổn về pháp lý, giải phóng mặt bằng cơ bản cũng xong. Công ty đang xây dựng nhà loại 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu để chuyển nhượng. Giá nhà thường dao động từ 2,5 - 4,5 tỉ đồng tùy vị trí, lộ giới, tầng cao. Về sổ đỏ thì sau khi giao nhà công ty giữ đúng hẹn để nhà phân phối dễ dàng kinh doanh sản phẩm".

Theo các chuyên gia, khi quỹ đất tại TP.HCM không còn nhiều, các tập đoàn đổ về miền Tây là chuyện đương nhiên vì nơi đây còn nhiều quỹ đất, tiềm năng về kinh tế - xã hội và nhân lực của khu vực tốt. Khó khăn trở ngại của thị trường này chính là cơ sở hạ tầng giao thông còn nhiều điểm nghẽn. Để cải thiện thu nhập bình quân đầu người tại đây thì phải phát triển thêm về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội và chú trọng vào kinh tế đô thị.

Giá bất động sản tại nhiều tỉnh miền Tây đã tăng 30-35%

Theo báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, tính từ năm 2019 đến nay, giá BĐS tại nhiều tỉnh ở miền Tây đã tăng 30-35%. Trong năm 2021, do ảnh hưởng từ dịch bệnh, dù giao dịch bị chững lại nhưng giá nhà vẫn tăng 20-25%. Riêng hai tháng cuối năm 2021 và đầu năm 2022, xu hướng tăng giá vẫn diễn ra tại nhiều phân khúc, đặc biệt là đất nền, nhà phố mặt tiền.