Mặc dù phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1 - 2 phòng ngủ) có giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỉ đồng/căn hộ) đang được phát triển tại tất cả các quận, huyện của thành phố, thế nhưng phân khúc này vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu.