Xu hướng đầu tư BĐS nào vẫn lên ngôi bất chấp COVID-19 đợt 4?

Xu hướng đầu tư mạnh mẽ vào đô thị xanh

Bên cạnh yếu tố vị trí, giá cả, xu hướng tìm kiếm không gian sống của các nhà đầu tư lẫn khách hàng ở thực có sự thay đổi đáng kể trong tiêu chí lựa chọn bất động sản (BĐS) năm 2021. Theo đó, nhiều nghiên cứu cho thấy xu hướng này đang hình thành ngày một rõ nét và mạnh mẽ hơn trong năm 2021, nhất là trong bối cảnh COVID-19 quay trở lại lần thứ 4 thì việc sở hữu một ngôi nhà có không gian sống xanh và tốt cho sức khỏe là mong muốn của mọi người.

Chị Quỳnh Anh (quận 6, TP.HCM) - một nhà đầu tư lâu năm tại thị trường TP.HCM và khu vực Tây Nam cho biết nếu trước đây chị chủ yếu tập trung vào BĐS phân khúc đất nền cho khu vực vùng ven và chung cư tại thành phố thì hiện nay, phân khúc chị tập trung dòng tiền là BĐS đô thị có tích hợp không gian sống xanh. Chị cũng đánh giá đây là xu hướng đang được rất nhiều nhà đầu tư hiện nay hướng đến.

“Trước đây, người mua chỉ cần một không gian đơn thuần để ở và làm việc thì nay một không gian thoải mái, xanh mát, đầy đủ tiện ích mới là “vua”. COVID-19 lần thứ 4 quay trở lại một lần nữa lại định hình cho xu hướng này. Những đợt COVID đầu tiên, việc đầu tư vào các đô thị xanh ven thành phố - nơi có quỹ đất đủ rộng cho một không gian trong lành, giao thông thuận tiện rất manh mún từ những nhà đầu tư nhạy bén thôi, thì bây giờ đã có hàng loạt nhà đầu tư nhảy vào thị trường”, chị Quỳnh Anh cho biết.

Điển hình cho xu hướng này có thể thấy là sự cháy hàng ngay từ thời điểm ra mắt của các dự án đô thị xanh tại thị trường vùng ven. Có thể kể đến là dự án The Sol City – Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn được kiến tạo bởi Thắng Lợi Group tại Long An. Theo đại diện của đơn vị BĐS này thì thời điểm công bố sản phẩm thì hầu như tất cả sản phẩm đều được nhận giữ chỗ trong 2 tiếng đồng hồ, tỷ lệ bán hàng giai đoạn 1 cũng đã hoàn thành 100%, giai đoạn 2 chưa được triển khai nhưng hầu như lực hấp dẫn của dự án chưa hề giảm, các nhà đầu tư vẫn giữ suất tư vấn gần như hết sản phẩm.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam nhận định một số khu đô thị tọa lạc ở các tỉnh vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… được hình thành dọc các trục giao thông lớn kết nối với Tp.HCM, tỷ lệ bán hàng đạt 70-100%.

Theo ghi nhận của chuyên gia này, Đồng Nai, Bình Dương hay Long An đang là những thị trường quyết định nguồn cung lớn trong năm 2021. Trong đó, sản phẩm nhà phố, biệt thự sẽ được ưu chuộng, nhất là các dự án có chủ đầu tư uy tín và pháp lý rõ ràng. Theo ông Kiệt, đây là các thị trường ven TP.HCM có sức hấp dẫn với các nhà đầu tư cá nhân. Bên cạnh hạ tầng kết nối tốt thì giá còn ở ngưỡng mềm là nguyên nhân thu hút dòng tiền của nhà đầu tư.

Ở một khía cạnh khác, giới chuyên môn đánh giá giống như chứng khoán, "nóng sốt bán ra, trầm lắng gom vào", giai đoạn thị trường BĐS đang có phần yên ắng sau cơn sốt giá như hiện nay được xem là cơ hội tốt cho nhà đầu tư mong muốn sở hữu các BĐS với mức giá hợp lý. Trong thời điểm dịch bệnh còn xấu, việc lựa chọn đúng phân khúc là xu hướng phát triển bền vững với mức giá "bắt đáy" là điều cần làm để tạo tăng trưởng cho dòng tiền.

The Sol City - Khu đô thị vệ tinh tương lai đáp ứng yêu cầu

Ra mắt thị trường quý 4/2020, The Sol City - Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn là một trong những dự án nổi bật gây “sốt” tại thị trường BĐS khu vực Tây Nam, thu hút hàng ngàn lượt khách quan tâm. Theo chia sẻ của Thắng Lợi Group - nhà phát triển dự án, The Sol City là công trình hiếm hoi tại địa phương tích hợp 3 trong 1 xu hướng dẫn dắt đầu tư trong năm 2021.

Cụ thể, công trình không chỉ là đô thị vệ tinh mở rộng của TP.HCM mà còn cung ứng cho cư dân một hệ sinh thái sống xanh bền vững và an toàn với việc tích hợp 39 tiện ích, dành riêng 43.000m2 cho phát triển cây xanh - điều mà hầu hết những dự án lân cận chưa có được.

Đặc biệt, dự án còn nằm trong khu đô thị công nghiệp tổng hợp, nơi được định hướng trở thành trung tâm của đô thị vệ tinh của TP.HCM trong tương lai. Từ dự án, cư dân The Sol City tương lai chỉ cần mất từ 10 - 30 phút di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, như chợ Bình Chánh, khu đô thị Phú Mỹ Hưng (10 phút); các bến xe Miền Tây, Chợ Lớn (20 phút); chợ Bến Thành, cảng quốc tế Long An, sân bay Tân Sơn Nhất (30 phút). Đặc biệt, dự án còn nằm ngay trên tuyến cao tốc Long Thành – Bến Lức, tuyến đường huyết mạch giao thương giữa 2 vùng Đông và Tây Nam Bộ.

Tuy chỉ ra mắt được 6 tháng, đến nay dự án đã hoàn thiện hơn 90% tiện ích và đưa vào sử dụng một số khu vực như sân thể thao đa năng, hồ bơi tràn bờ, khu trải nghiệm Montessori… Với pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công nhanh, giai đoạn 2 của The Sol City dự kiến sẽ tạo nên một cơn sốt mới tại thị trường khu Tây Nam Sài Gòn.