Gửi bình luận
Công ty Vạn Thái được giao hơn 40.000m2 không thông qua đấu giá, được chấp thuận điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án Topaz City để nhanh chóng thu hồi vốn...
Ngày 19.10.2015 ông Nguyễn Hữu Tín - Phó chủ tịch UBND TP.HCM ký Quyết định số 5261/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng - Kinh doanh nhà Vạn Thái (Công ty Vạn Thái) để đầu tư xây dựng dự án thành phần khu phức hợp thuộc dự án Khu công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao phía nam đường Tạ Quang Bửu, P.4, Q.8 (tên thương mại Topaz City).
Cụ thể, theo Quyết định số 5261, Công ty Vạn Thái được giao hơn 40.000m2 đất tại địa chỉ trên để đầu tư xây dựng thành phần khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ thuộc Khu công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao. Trong đó có đất chuyển mục đích sử dụng hơn 8.500m2 nhà cửa, đất đai trồng hoa màu cây ăn trái do Công ty Vạn Thái đã đền bù; gần 32.000m2 đất do Hợp tác xã Quyết Thắng và UBND phường 4 quản lý.
Mục đích sử dụng khu đất được Công ty Vạn Thái, UBND TP.HCM đề ra trong quyết định là: Hơn 12.000m2 đất xây dựng chung cư với thời gian sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND TP ra quyết định; hơn 1.800m2 đất xây dựng khác sạn - văn phòng được nhà nước cho thuê đất thời hạn 50 năm, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; 1.100m2 đất xây dựng trường tiểu học; hơn 19.000m2 đất cây xanh và gần 6.000m2 đất giao thông nội bộ.
Ngày 14.6.2016 Công ty Vạn Thái gửi đề nghị tại tờ trình số 37/CV-VT về thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thành phần Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ tại phường 4, quận 8.
Đến ngày 29.6.2016, UBND quận 8 ký quyết định số 2963/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án của Công ty Vạn Thái; giai đoạn 2: Dự án thành phần Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ và Khu công viên văn hóa - du lịch - thể thao.
Hàng loạt lý do được UBND quận 8 và Công ty Vạn Thái đưa ra theo quyết định số 2963/QĐ-UBND như: thực hiện chiến lược chung của UBND TP về chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị; tái định cư tại chỗ cho các hộ thuộc diện giải tỏa trên dự án; góp phần xây dựng dự án khu công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao cấp quận đẹp, mở, cao cấp; phát triển nội thành TP.HCM, phục vụ cho việc giãn dân từ nội thành ra khu vực lân cận; góp phần hoàn thiện chức năng chiến lược trong sự phát triển của TP, cũng như phù hợp với quy hoạch tổng thể quận 8; xây dựng giai đoạn 2 dự án thành phần Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ có chức năng trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, trụ sở quản lý công viên, khách sạn và căn hộ cao cấp để chủ đầu tư kinh doanh thu hồi vốn; nâng cao hiệu quả kinh tế của dự án bằng cách tăng số tầng các khu phức hợp thương mại, văn phòng khách sạn, căn hộ...
Tất cả được “gói gọn” bằng việc Công ty Vạn Thái nâng số tầng quy hoạch cho Topaz City lên từ 30 lên 33 tầng. Vấn đề đặt ra là sau khi nâng số tầng như thế, số hộ dân sẽ tăng thêm 10%. Thế nhưng, các không gian tiện ích như công viên cây xanh lại không thể tăng theo.
Công ty Vạn Thái khi đó được chính quyền TP.HCM tạo nhiều điều kiện khi giao một khu đất không thông qua đấu giá. Và chính việc chấp thuận điều chỉnh quy hoạch 1/500 chỉ giúp Công ty Vạn Thái nhanh chóng thu hồi vốn, sử dụng đất hiệu quả chứ không quan tâm đến lợi ích của cư dân.
Tính tới thời điểm hiện tại, việc thực hiện các công trình công cộng bị lãng quên, công tác bồi thường giải tỏa chưa được giải quyết. Cư dân sống trong khu phức hợp thương mại này ngoài việc chờ sổ hồng, chờ quyền sử dụng đất khi mua căn hộ tại dự án này, còn là yêu cầu được sử dụng trọn vẹn các tiện ích công cộng như quy hoạch thiết kế.
