Điều chỉnh giá thuê đất trong Khu Công nghệ cao TP.HCM

Cụ thể, đối với đất có mục đích sử dụng là kinh doanh dịch vụ, thương mại, khách sạn, nhà hàng, nhà ở chuyên gia, văn phòng làm việc và cho thuê và dịch vụ công nghệ cao, mức giá thuê từ 36.743 đồng/m²/năm đến 134.640 đồng/m²/năm.

Đối với đất sử dụng để xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại dịch vụ bán hàng bình ổn giá, cửa hàng xăng dầu, bến xe, đất hậu cần, khu bảo thuế, ngoại quan, hạ tầng kỹ thuật đấu nối, mức giá thuê từ 36.743 đồng/m²/năm đến 91.080 đồng/m²/năm.

Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, mức giá từ 21.383 đồng/m²/năm đến 62.100 đồng/m²/năm. Còn đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, mức giá từ 21.383 đồng/m²/năm đến 62.100 đồng/m²/năm.

Trước đó, hàng chục doanh nghiệp mong muốn được đầu tư vào Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) nhưng chưa được chấp thuận bởi bảng giá cho thuê đất chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Cụ thể, theo quy định của Luật Đất đai, đơn giá thuê đất hàng năm được ổn định trong 5 năm. Giá cho thuê đất trên địa bàn TP.HCM, trong đó có giá cho thuê đất tại SHTP, đã hết hiệu lực từ 9.4.2018. Việc chưa có bảng giá đất mới đã ảnh hưởng đến hoạt động của nhà đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từ năm 2017 đến nay.

Do đó, đầu tháng 5.2019, Ban quản lý SHTP đã có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc tạm áp dụng mức giá cho thuê đất và tạm tính tiền bồi thường giải phóng mặt bằng. Trong văn bản này, đại diện của SHTP cho rằng, việc ban hành quyết định mức tạm tính tiền thuê đất hàng năm trong SHTP để nhà đầu tư có cơ sở nộp vào ngân sách nhà nước trong thời gian chờ bảng giá đất mới là cấp thiết.

Ban quản lý cũng yêu cầu nhà đầu tư cam kết thanh toán số tiền thuê đất chênh lệch (nếu có) khi UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất trong SHTP giai đoạn 2020 - 2025.

Được biết, tính đến tháng 6.2019. SHTP đã có 154 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực. Trong đó, có 100 dự án có vốn trong nước với vốn đầu tư đăng ký hơn 39.768 tỉ đồng và 54 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, với tổng số vốn đầu tư đăng ký hơn 5,2 tỉ USD.

Phan Diệu