Geleximco Miền Nam lên tiếng vụ khách hàng đòi tiền cọc tại dự án Elite Park

Cuộc mua bán nhiều khúc quanh

Vừa qua, bà Đ. T. H. (SN 1976) và chồng là N. Đ. S. (SN 1972) có phản ánh về trường hợp đặt cọc tại dự án Elite Park - Số 2 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM nhưng lại rơi vào cảnh mệt mỏi khi đi đòi tiền.

Trước đó, ngày 12.4.2016, N. Đ. S. có kí kết thỏa thuận đặt cọc mua 03 căn hộ cao cấp 08-03; 08-05, 08-07 thuộc lầu 8, dự án Elite Park với ông Phan Thanh Toàn - Giám đốc Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp Miền Nam (Geleximco Miền Nam - thành viên của Tập đoàn Geleximco trụ sở: 2 – 2A Phan đình Giót – phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM).

Đến tháng 5.2016, phía bà H. đã hoàn tất việc đặt cọc 20% của dự án đối với 03 căn hộ nêu trên có giá trị là 1.782.060.000 đồng (một tỉ bảy trăm tám mươi hai triệu không trăm sáu mươi ngàn đồng) vào tài khoản của ông Phan Thanh Toàn.

Tháng 9.2019, gia đình bà H. không nhận được bất kỳ thông báo nào về tiến độ dự án, thấy trễ hạn giao nhà theo thỏa thuận đặt cọc bàn giao nhà vào tháng 10.2017.

Ngày 1.10.2019, bà H. gửi đơn yêu cầu đòi lại toàn bộ số tiền đã đặt cọc – không yêu cầu đền bù và được phía ông Toàn hứa trả vào ngày 15.11.2019. Tuy nhiên, đến ngày 14.11.2019, vẫn chưa nhận được tiền nên đã liên hệ với ông Toàn và được thông báo gặp đại diện công ty ông ấy ủy quyền gồm ông Mạnh - Phó tổng giám đốc và ông Thắng - Phụ trách tài chính.

Ngày 1.12.2019, vợ chồng bà H. đến gặp ông Mạnh và ông Thắng tại văn phòng đại diện công ty Geleximco Miền Nam (số 2 Bis Công Trường Quốc Tế - Lầu 5, Tòa nhà Hải Nam).

Trong buổi làm việc, phía bà H. yêu cầu đòi lại tiền và chấp nhận cho phía ông Toàn trả trước 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng) vào tháng 12.2019. Số tiền còn lại trả sau Tết 2020, được đền bù theo lãi suất vay ngân hàng tương ứng 30% cho mỗi hợp đồng nếu không hoàn trả hết số tiền đặt cọc.

Tuy nhiên, tháng 12.2019 gia đình H. vẫn không nhận được khoản tiền 500 triệu đồng và đến tháng 2.2020, phía ông Toàn và công ty Geleximco Miền Nam vẫn không thực hiện bất kỳ một khoản thanh toán hoàn trả.

Đến tháng 9.2020, ông Thắng – Kế toán trưởng của ông Toàn gọi điện cho phía gia đình bà H. đề nghị ký thanh lý thỏa thuận và bồi thường 30% tiền cọc nhưng bị từ chối.

Ngày 24.11.2021, phía công ty Geleximco Miền Nam đã chuyển 2.316.678.000 đồng cho gia đình bà H. trong đó bao gồm tiền gốc và tiền lãi mua căn hộ.

Trao đổi với PV, bà H. nói: “Theo Thỏa thuận đặt cọc, chúng tôi đã chấp nhận không bồi thường nếu trả vào ngày 15.11.2019. Vì không trả tiền đúng lời hứa vào thời điểm họ đề nghị, chúng tôi yêu cầu bồi thường 30% giá trị đặt cọc theo lãi vay ngân hàng nếu hoàn trả cho chúng tôi vào tháng 12.2019. Tức sau hơn 3 năm kể từ ngày đặt cọc.

Việc đề nghị sau đó gần 1 năm về việc đền bù 30% chúng tôi không chấp nhận nữa. Tháng 10.2020, tôi liên hệ với ông Thắng, ông Toàn nhưng họ toàn hẹn tới hẹn lui, không có thời gian cụ thể để giải quyết dứt điểm số tiền của tôi”.

Ngoài ra, bà H. còn lí giải về việc công ty ký thỏa thuận nhưng lại chuyển vào tài khoản cá nhân thì lúc đó đươc ông Toàn nói chuyển tạm, khi nào ký hợp đồng mua bán với công ty Geleximco Miền Nam sẽ chuyển số tiền này vào công ty. Vì ông Toàn là cậu họ của chồng, mối quan hệ họ hàng.

“Ông Toàn đem một dự án không hợp pháp bán cho gia đình tôi. Rồi sau đó, ông Toàn cố tình kéo dài đến nay không trả tiền cho cho chúng tôi. Tôi là người làm kinh doanh, uy tín và thiệt hại kinh tế do ông Toàn và Geleximco gây ra cho tôi và gia đình tôi tổn thất gấp nhiều lần từ việc trên”, bà H. nói.

Phía Công ty Geleximco Miền Nam nói gì ?

Để có thêm thông tin về sự việc, PV đã liên hệ tới các cá nhân, tổ chức liên quan đến sự việc.

Ngày 26.07.2022, tại Trụ sở Công ty Geleximco Miền Nam (170 Hai Bà Trưng, quận 1, TP.HCM) - ông Nguyễn Đình Bảy – Đại diện cho Công ty Geleximco Miền Nam trả lời PV: “Dựa trên những điều khoản của hợp đồng thỏa thuận đặt cọc kí kết giữa công ty và bà H. thì mức đền bù chỉ có 8%. Với mức yêu cầu bất hợp lí của bà H. lên tới 30%, phía công ty không thể chấp nhận. Hơn nữa, trong suốt thời gian qua phía công ty luôn có thiện chí giải quyết trong êm đẹp”.

Ngoài ra, ông Bảy còn cho biết: “Công ty Geleximco Miền Nam và ông Toàn không hề lừa đảo hay chiếm đoạt tài sản như trong thư của bà H.gửi đến cơ quan chức năng, báo chí: “Thời điểm gia đình bà H. chuyển tiền cho ông Toàn để đặt cọc căn hộ phía công ty đã lập thỏa thuận đặt cọc hoàn toàn đúng theo quy định pháp luật. Đến nay, phía công ty vẫn luôn tuân thủ theo đúng hợp đồng thỏa thuận đặt cọc và quy định của pháp luật. Hơn nữa vào ngày 24.11.2021, phía công ty đã chuyển 2.316.678.000 đồng (mức lãi 30%) cho gia đình bà H. trong đó bao gồm tiền gốc và tiền lãi mua căn hộ”.

Được biết, dự án Elite Park do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp Miền Nam (Geleximco Miền Nam) và Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin) làm chủ đầu tư quy mô 2ha. Với mức đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng. Năm 2011 dự án thi công tuy nhiên đến ngày 11.5.2016 dự án bị UBND Phường 25, quận Bình Thạnh tạm đình chỉ công trình theo biên bản số 23/BB-UBND ngày 11.5.2016.