Kiến nghị dừng, tạm dừng một số đồ án quy hoạch Bắc bán đảo Cam Ranh

Theo văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (phía tây đường Nguyễn Tất Thành) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3352 ngày 17.12.2020. Đồ án này đã không còn phù hợp với định hướng phát triển theo Nghị quyết số 09 ngày 28.1.2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. 

Sở Xây dựng cho biết hiện đang tiến hành lập Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm với ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Cam Lâm (bao gồm Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh) và bám sát định hướng phát triển theo Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 42 của Chính phủ.

Trước đó, ngày 28.7, UBND tỉnh đã có tờ trình gửi Bộ Xây dựng thẩm định, trình phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Khi Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được phê duyệt sẽ thay thế hoàn toàn nội dung thuộc địa giới hành chính huyện Cam Lâm (trừ phần diện tích khu 7 thuộc TP. Cam Ranh) tại Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh năm 2020.

Do đó, để tránh chồng chéo, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh thống nhất chủ trương tạm dừng triển khai các đồ án quy hoạch phân khu các khu 5, 6, 7 và một phần khu 3 Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Việc tiếp tục triển khai hoặc chấm dứt các đồ án quy hoạch phân khu sẽ được xem xét sau khi Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được phê duyệt.

Đồng thời, kiến nghị thống nhất chủ trương dừng triển khai lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND tỉnh giao UBND huyện Cam Lâm phối hợp với Ban Quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu 1 thuộc Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm để làm cơ sở quản lý đầu tư, xây dựng, cấp phép tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Đối với phần diện tích khu 7 thuộc TP. Cam Ranh, Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn UBND TP. Cam Ranh xác định ranh giới quy hoạch phân khu trong quá trình lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Cam Ranh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2045 để làm cơ sở triển khai lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tại khu vực.

Trước đó, như đã đưa tin, Theo báo cáo của Ban Quản lý khu du lịch bán đảo Cam Ranh, tính đến ngày 30.6, Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh có 40 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký khoảng 31.767 tỉ đồng, trong đó tổng vốn đầu tư đã huy động khoảng 28.000 tỉ đồng. Hiện nay, các dự án tập trung đẩy nhanh tiến độ.

Đến nay, trong Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh có 6 dự án đã đi vào hoạt động toàn bộ và 5 dự án đã hoạt động giai đoạn 1. Cùng với đó là 21 dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác do các tập đoàn lớn đang gấp rút triển khai xây dựng sau thời gian dài bất động do dịch COVID-19. 

Theo ông Đoàn Tùng Lâm - Phó giám đốc Ban Quản lý khu du lịch bán đảo Cam Ranh, nhiều dự án bị vướng mắc trong các thủ tục liên quan đến quy định “đất ở không hình thành đơn vị ở” và quy định mật độ xây dựng không quá 15%.

Vì vậy, ban quản lý kiến nghị các sở ban ngành tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Đồng thời, ban kiến nghị Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra, xử lý đối với các dự án trong việc chấp hành quy định về xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp và quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt; kiến nghị Sở Kế hoạch - Đầu tư kiểm tra, xử lý đối với các dự án chậm tiến độ.

Ngoài ra, ban quản lý kiến nghị UBND huyện Cam Lâm và UBND TP.Cam Ranh tiến hành kiểm tra, xử lý những trường hợp xây dựng trái phép trong các khu vực đã quy hoạch nhưng chưa có nhà đầu tư, những trường hợp lấn chiếm vỉa hè, lòng đường và các khu vực đất công cộng...