Shophouse trong khu nghỉ dưỡng được săn đón ở Phú Quốc

Làn sóng đầu tư shophouse ở Nam Phú Quốc

Thực tế ghi nhận tại Phú Quốc cuối năm 2017, sau khi tỉnh Kiên Giang chính thức trình Quốc hội đề án phát triển đặc khu Phú Quốc với những cơ chế ưu đãi cụ thểthì làn sóng đầu tư không ngừng đổ dồn về đây, đặc biệt là xu hướng tìm kiếm căn hộ shophouse.

Theo nhận định của giới đầu tư, tại những trung tâm du lịch cao cấp và giàu tiềm năng, lợi nhuận khai thác shophouse sẽ không dưới 10-12%/năm, đặc biệt khi Phú Quốc phát triển thành đặc khu thì mức lợi nhuận còn có thể cao hơn. Chính vì vậy, kể cả sở hữu để kinh doanh hay cho thuê, bán lại thì shophouse vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời hấp hiện nay.

Tiêu chí chung của giới đầu tư khi săn tìm shophouse là vị trí đắc địa, nằm trong quần thể khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, quy mô lớn. Hơn nữa, đây phải là những sản phẩm của chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh. Tuy nhiên số lượng dự án shophouse đáp ứng được nhu cầu này hiện vô cùng ít.

Bởi vậy, sự ra mắt gần đây của một số sản phẩm shophouse nằm trong những quần thể dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Phú Quốcđã tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Số lượng những sản phẩm shophouse này hạn chế, mỗi dự án chỉ có trên dưới 100 căn nhà phố thương mại. Trong khi đó đầu tư shophouse đang trở thành xu hướng mới trên thị trường BĐS Phú Quốc, do đà tăng giá bất động sảngần đây cũng như các chính sách mở về kinh tế, tài chính… hướng tới mục tiêuchính thức trở thành đặc khu kinh tế.

Đánh giá về triển vọng căn hộ shophouse tại Phú Quốc, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sảnTP.HCM cho biết: "Trong số 3 khu vực Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong... thì đảo Ngọc là nơi có điều kiện tốt nhất để sớm triển khai cơ chế về đặc khu. Một khi Phú Quốc trở thành đặc khu, nơi đây sẽ thành điểm đến của du lịch quốc tế giống Pattaya (Thái Lan) hay Bali của Indonesia với những loại hình du lịch đa dạng như du lịch mua sắm, du lịch hội nghị, du lịch khám phá, du lịch nghỉ dưỡng... Lượng khách gia tăng không ngừng cùng nhu cầu đa dạng là điều kiện kinh doanh lý tưởng cho các sản phẩm shophouse tại các khu nghỉ dưỡng lớn".

Quan sát trên thị trường, sóng đầu tư biệt thự, shophouse đang đổ về khu nam Phú Quốc nhờ “cú hích” từ quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỉđô do Sun Groupđẩy mạnh đầu tư. Đó là khu nghỉ dưỡngJW Marriott Phu Quoc Emerald Bay vừa được World Travel Awards vinh danh là “Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới 2017”, cáp treo vượt biển Hòn Thơm dài nhất thế giới sẽ khánh thành đầu năm 2018… Tương lai, khu nam đảo Ngọc sẽ trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng của khu vực và thế giới, đón lượng khách khổng lồ đổ về, tạo điều kiện kinh doanh thuận lợicho các biệt thự, shophouse.

Dẫn chứng là dòng biệt thự nghỉ dưỡngSun Premier Village Kem Beach Resort ở bãi Kem vừa ra mắt giữa năm 2017 đã nhanh chóng khan hàng. Hiện chỉ còn rất ít những căn biệt thự có thiết kế “làng biển” đình đám, nên giới đầu tư đã “bắt sóng” ngay sản phẩm nhà phố thương mại Shophouse Piperina cũng nằm trong quần thể nghỉ dưỡng này.

Hàng hiếm lộ diện

Trong bối cảnh nhà đầu tư đang lùng sục tìm kiếm những sản phẩm shophouse chất lượng thì sự ra đời của Shophouse Piperina nằm trong quần thể Sun Premier Village Kem Beach Resort càng làm tăng sức nóng cho bất động sảnnam Phú Quốc. Nguyên nhân là dự án này sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu phía nam của đảo, thiết kế đẳng cấp cùng tiềm năng sinh lời vượt trội trong khi số lượng lại hạn chế.

Tọa lạc ở vị trí trung tâm Sun Premier Village Kem Beach Resort, giáp những khu vực tiện ích đẹp nhất như hồ cảnh quan, quảng trường biển Sun Square dự kiến rộng lớn nhất Phú Quốc, ngay bên trục đường chính vào khu du lịch Bãi Kem, Shophouse Piperina có vị trí đắc lợi để kinh doanh, tiếp cận với lượng lớn khách du lịch có nhu cầu mua sắm và lưu trú.

Vì thế, Shophouse Piperinađược kỳ vọng sẽ trở thành thiên đường mua sắmsầm uất, hội tụ đầy đủ các dịch vụ tốt nhất, thu hút lượng lớn khách du lịch, đem lại lợi nhuận hấp dẫn cho chủ sở hữu. Thống kê mới nhất của Sở Du lịch Kiên Giang cho thấy, năm 2017Phú Quốc đón khoảng 3 triệu lượt khách du lịch, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2016, riêng khách quốc tế tăng khoảng 20%.

Cùng với thiên thời, địa lợi, kiến trúc Shophouse Piperina cũng được chủ đầu tư chăm chútđến từng chi tiếttheo phong cách tân cổ điển. Các shophouse có thiết kế đa năng vượt trộiso với loại hình truyền thống. Khách hàng có thể thông các căn với nhau để mở ra nhiều cơ hội kinh doanh, từ làm khách sạn mini, nhà hàng, tiệm cà phê đến spa hoặc cho thuê làm văn phòng…

Do số lượng hạn chếchỉ 90 căn, chiếm khoảng 5% tổng số sản phẩm thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort, nên ngay khi những thông tin ban đầu được hé lộ, dòng shophouse ở bãi Kem đã “gây sốt” trên thị trường bất động sản Phú Quốc.

Cùng với uy tín của chủ đầu tư Sun Group, quỹ biệt thự ở bãi Kem đã khan hàng, bên cạnh đó những con số tăng trưởng du lịch liên tục trở thànhtham chiếu quan trọng củng cố tiềm năng lớn của Shophouse Piperina. Vì thế, việc sản phẩm này chưa kịp ramắt đã được săn đón và dự báo sớm hết hàng cũng là điều dễ hiểu.