Gửi bình luận
Tình trạng ngập lụt tại nhiều tuyến đường, nhiều tòa nhà trong những ngày vừa qua tại TP.HCM sẽ tác động không nhỏ đến tâm lý người mua nhà và làm thay đổi tiêu chí phát triển dự án của các chủ đầu tư. Đây là nhận định được ông Marc Townsend, Tổng giám đốc hãng Nghiên cứu và Tư vấn BĐS CBRE, đưa ra tại buổi công bố tình hình thị trường BĐS quý 3/2016.
Ông Marc Townsend nhấn mạnh, tình trạng ngập lụt tại một số khu vực trên địa bàn TP.HCM không phải chỉ mới xảy ra gần đây mà từ nhiều năm trước, khiến người mua nhà hình thành định kiến, dẫn đến tâm lý e ngại khi cân nhắc rót tiền vào các dự án ở đó.
Ngay cả các chủ đầu tư khi quyết định phát triển dự án của mình tại những khu vực này, cũng cần tìm cách thuyết phục khách mua. Sau trận mưa lịch sử hôm 27.9 vừa qua, hình ảnh những chiếc xe bị chìm trong những tầng hầm ngập nước đã lan truyền chóng mặt trên mạng xã hội.
Trước hiện tượng này, ông Townsend khuyến cáo đối với những dự án tại các khu vực trũng, chủ đầu tư cần trấn an khách hàng bằng cách đầu tư nghiêm túc cho hệ thống thoát nước tầng hầm, đảm bảo hầm để xe của mình sẽ không bị rơi vào thảm cảnh tương tự như thế.
Cũng tại các khu vực nhiều nguy cơ ngập lụt, đại diện CBRE dự báo các ngân hàng, các hãng bảo hiểm sẽ đưa ra mức phí cao hơn khi nhận bảo lãnh dự án hay bảo hiểm cơ sở vật chất của tòa nhà.
Cũng tại buổi công bố tình hình thị trường bất động sảnTP.HCM quý 3/2016, CBRE cho biết trong quý có hơn 8.000 căn hộ được chào bán từ 23 dự án mới, giảm 27% so với cùng kỳ. Trong số này, phân khúc trung cấp chiếm vị trí chủ đạo với 68%.
Về lượng hấp thụ, số căn hộ giao dịch thành công trong quý 3là 7.800 căn, tăng 32% so với quý trước, được xem là tín hiệu khả quan cho sự phát triển của thị trường. Đặc biệt, nhiều dự án lớn như Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền, Happy Valley, v.v..đã được các chủ đầu tư bàn giao đúng tiến độ cam kết.
Bước sang quý 4, thị trường tại TP.HCMsẽ chào đón một số dự án nổi bật như Empire City tại quận 2, Saigon South Residences quận 7…
Kim Vân
