Công ty Vạn Thái liệu có "bên trọng, bên khinh” tại dự án phía Nam đường Tạ Quang Bửu?

Thực hiện chương trình chỉnh trang đô thị, di dời nhà lụp xụp, nhà trên và ven kênh rạch; giải tỏa nhà lụp xụp kế kênh rạch (rạch sông Xáng, rạch Du) của UBND Quận 8 thì dự án Khu công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu tại Phường 4, Quận 8 được thành lập theo Quyết định số 8157/QĐ-UBND ngày 12.7.2010 và số 2564/UBND-ĐT ngày 2.6.2015 của UBND Quận 8.

Dự án với tổng diện tích 15,7 ha do Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ - Xây dựng – Kinh doanh nhà Vạn Thái (Công ty Vạn Thái) làm chủ đầu tư. Dự án khái toán tổng mức đầu tư 4.347,5 tỉ đồng, thời gian tiến độ thực hiện 72 tháng kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.

Ngày 31.8.2015, UBND TP.HCM ra Quyết định số 4279/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư Dự án thành phần Khu phức hợp thương mại văn phòng, khách sạn, căn hộ thuộc Dự án Khu công viên Văn hóa – Du lịch - Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, Phường 4, Quận 8.

Đến ngày 19.10.2015 Nguyên Phó chủ tịch UBND TP.HCM, Nguyễn Hữu Tín ký Quyết định số 5261/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ - Xây dựng – Kinh doanh nhà Vạn Thái để đầu tư xây dựng dự án thành phần Khu phức hợp thuộc Dự án Khu công viên Văn hóa – Du lịch- Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, Phường 4, Quận 8.

Theo Quyết định số 5261/QĐ-UBND, giao cho Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ - Xây dựng – Kinh doanh nhà Vạn Thái 40.018,1m2 đất tại phía Nam đường Tạ Quang Bửu Phường 4, Quận 8. Công ty này sẽ đầu tư xây dựng Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ thuộc Khu công viên Văn hóa – Du lịch- Thể thao. Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ - Xây dựng – Kinh doanh nhà Vạn Thái phải thỏa thuận, đền bù thiệt hại nhà cửa, đất đai, hoa màu, cây ăn trái cho các hộ dân. Công ty này sẽ nhận 31.457,6m2 đất do Hợp tác xã Quyết Thắng và UBND Phường 4, Quận 8 quản lí do. Trong đó: 12,163,6m2 đất xây dựng chung cư, 1.811,1m2 đất xây dựng khác sạn, văn phòng; 1.100m2 đất xây dựng trường tiểu học; 19.170,4m2 đất cây xanh và 5.773 m2 đất giao thông nội bộ.

Gần 8 năm dự án được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư, Công ty Vạn Thái chỉ xây dựng các căn hộ thương mại như Topaz City, Topaz Elite. Trong đó, đã có 1 số căn hộ hoàn thành và đưa vào sử dụng đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư. Hầu hết các công trình công cộng như trường tiếu học, công viên cây xanh, nhà thi đấu, nhà triển lãm, quảng trường vẫn còn ở trên bản vẽ.

Ngoài ra, theo tìm hiểu của PV hiện tại thì có hàng trăm hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án nói trên. Nhiều hộ dân tại đây cho biết, đến nay họ vẫn chưa nhận được lời đề nghị hiệp thương rõ ràng nào từ phía Công ty Vạn Thái. Đồng thời, người dân còn cho biết họ được báo giá đền bù với “giá rẻ” so với thị thường nếu được đền bù dự án theo định tại công văn số 192/UBND-ĐTMT của UBND TP.HCM ngày 14.01.2014.

Mức giá căn hộ Elyx Garden được khởi công xây dựng vào 8.2010 (tên thương mại cũ của dự án Topaz City) có giá dao động từ 15tr/m2 – 17tr/m2 ở thời điểm năm 2014. Còn ở thời điểm hiện tại, giá căn hộ thuộc dự án 1,95 – 2,6 tỉ tùy theo diện tích (tương đương 32,5 triệu/m2).

Trước thực trạng của dự án, khi Công ty Vạn Thái đẩy mạnh các công trình thương mại để đem lại lợi nhuận, còn các công trình công cộng như trường tiểu học, công viên... cộng với công tác đền bù dự án bị bỏ quên khiến nhiều người dân bức xúc. Cần nhớ mọi quy hoạch về các công trình phụ trợ đều được tính toán khoa học để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân. Nếu các yếu tố đó không được đảm bảo thì đó là điều cần phải xem lại.