Cư xá Thanh Đa được gia hạn xây dựng lại vào năm 2020

UBND TP.HCM ngày 26.11 cho biết đã chấp thuận cho chủ đầu tư được xây dựng cụm 8 chung cư (lô 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11) tại cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh. Theo đó, UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa được tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án về đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư.

Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa phải khẩn trương hoàn tất việc lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án nêu trên trước ngày 31.12.2020. Sau thời hạn này, nếu chủ đầu tư không hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án, UBND TP.HCM sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.

UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương chủ trì, phối hợp UBND quận Bình Thạnh hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, trình cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định trước tháng 6.2020.

Trong khi đó, Sở Tài chính khẩn trương chủ trì, phối hợp UBND quận Bình Thạnh, Sở Tài nguyên - Môi trường hướng dẫn chủ đầu tư về việc hoàn trả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạm cư đối với lô 4 và lô 6, cư xá Thanh Đa, đảm bảo không thất thoát ngân sách Nhà nước.

Khu chung cư Thanh Đa có 22 lô, gồm hai phân khu với 8 lô số và 14 lô chữ, được xây trước năm 1975 và đã xuống cấp nghiêm trọng. Năm 2016, quận Bình Thạnh di dời, tháo dỡ hai lô số 4, 6 bằng ngân sách thành phố vì bị nghiêng, có thể sập bất cứ lúc nào. Đồng thời, quận còn bố trí các hộ dân đến tạm cư, tái định cư ở chung cư số 4 Phan Chu Trinh, chung cư Bắc Đinh Bộ Lĩnh.

Trước đó, ngày 5.4, UBND TP.HCM đã yêu cầu Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31.12. Sau thời hạn này nếu không hoàn thành, UBND TP.HCM sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án. Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho rằng việc hoàn thành thủ tục trước 31.12 là không khả thi.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, sau khi được công nhận chủ đầu tư dự án (12.2017), Công ty Phát triển nhà Thanh Đa đã lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhưng chưa được phê duyệt nên chưa có cơ sở lập thủ tục chấp thuận chủ đầu tư dự án theo quy định.

Nguyên nhân là trước đây UBND quận Bình Thạnh thông báo kêu gọi đầu tư theo các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc của dự án khác với nội dung đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Do đó, phải phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu để đảm bảo nội dung đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000.

Đến ngày 21.10, UBND TP.HCM mới ban hành quyết định về phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Do đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với UBND quận Bình Thạnh hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đồ án quy hoạch chi tiết để trình phê duyệt trước tháng 6.2020.

Phan Diệu