Gửi bình luận
Với một loạt thay đổi về giá các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và điện, chắc chắn sẽ gây tác động đến giá đầu vào của bất động sản như vật liệu xây dựng, tiền nhân công, vận chuyển... Thị trường bất động sản sẽ chịu nhiều tác động từ yếu tố vĩ mô, chính sách tín dụng và cả giá xăng dầu tăng mạnh trong thời gian qua.
Ảnh minh họa từ Internet Dân Trí đưa tin, phát biểu tại một diễn đàn về tài chính và bất động sản ngày 4.5, ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: Thị trường bất động sản quý 1/2019 có chiều hướng chững lại, nhất là nguồn cung của thị trường bất động sản nhà ở tại 2 thị trường lớn là TP.Hà Nội và TP.HCM.
Theo đó, tổng nguồn cung nhà ở quý 1/2019 tại Hà Nội giảm 25% so với cùng kỳ năm 2018, lượng giao dịch giảm 28% so với cùng kỳ năm 2018. Nguồn cung nhà ở quý 1/2019 tại thị trường bất động sản TP.HCM còn giảm mạnh hơn, chỉ có hơn 3.000 sản phẩm, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2018.
Về nguyên nhân nguồn cung bất động sản tại 2 thị trường này giảm, theo ông Hà là một số dự án lớn trên địa bàn 2 thành phố này đã ra khối lượng hàng lớn tại thời điểm quý 4/2018 cũng như giảm tín dụng bất động sản dẫn đến giảm nguồn cung bất động sản.
Dự báo tình hình thị trường bất động sản 8 tháng cuối năm, ông Hà cho rằng thị trường sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng từ các yếu tố: sự phát triển ổn định của kinh tế vĩ mô trong nước và tăng trưởng của kinh tế thế giới, đặc biệt là các thay đổi của chính sách tín dụng cho bất động sản.
"Quý 1 vừa qua đã chứng kiến một loạt thay đổi về giá các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và điện sẽ tác động đến giá đầu vào của bất động sản, vật liệu xây dựng, nhân công lao động sẽ tăng theo. Điều này chắc chắn tác động tới giá bất động sản", ông Dân Trí dẫn lời ông Hà.
Bên cạnh đó, tín dụng cho bất động sản đã được kiểm soát chặt chẽ hơn, quy mô tín dụng bất động sản đã giảm dần từ năm 2016 đến nay. Những thay đổi này sẽ có tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản.
Tuy vậy, ông lại nói còn nhiều yếu tố tích cực giúp cho thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định như nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở vẫn còn cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn và các khu hành chính - kinh tế mới.
Song song đó, ảnh hưởng của cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung sẽ tạo làn sóng dịch chuyển các cơ sở sản xuất sang Việt Nam giúp cho thị trường bất động sản công nghiệp gia tăng mạnh mẽ; tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt chẽ hơn sẽ làm cho chất lượng của các khoản vay bất động sản sẽ chất lượng và lành mạnh hơn, giảm nợ xấu; bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn dư địa phát triển; giá bất động sản có thể tăng nhẹ do thiếu nguồn cung ở Hà Nội và TP.HCM...
A.T.T
.png "Bộ Hiệu quả chính phủ Mỹ sẽ không cho công chức liên bang làm việc từ xa")