Gửi bình luận
Từ đầu năm đến nay, bất động sản TP.HCM, đặc biệt là ở khu vực Nam Sài Gòn đang nóng trở lại với việc khởi công hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm. Ăn theo hạ tầng, nhiều chủ đầu tư cũng tung ra dự án bất động sản.
Khởi công hàng loạt dự án hạ tầng
Để giải quyết các điểm nóng về giao thông tại khu nam, những năm trở lại đây, nhiều dự án hạ tầng đã được TP.HCM đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư. Với sự chuyển động mạnh mẽ về hạ tầng, khu Nam Sài Gòn đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi thu hút nhiều dự án bất động sản.
Theo đótrong năm 2018, khu nam đồng loạt khởi công các công trình hạ tầng trọng điểm như: cầu Rạch Đĩa; cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương; cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2); đồng thờimở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh (quận 7).
Để giải quyết bài toán cơ sở hạ tầng cho khu Nam, trong năm 2018-2019, các nút thắt hạ tầng giao thông tại khu vực Nam Sài Gòn cũng sẽ được tháo gỡ. Cụ thể làdự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 4 và quận 2, cầu Kênh Tẻ 2... sẽ là những dự án được triển khai ngay.
Cạnh đó, hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ có tổng vốn đầu tư 2.600 tỉ đồng dự kiến sẽ khởi công vào tháng tháng 3.2018.
Không những vậy, UBND TP.HCM còn chấp thuận chủ trương nghiên cứu và đầu tư dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai).
Nổi bật là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyết mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong thời gian tới.
Đặc biệt, dự án xây dựng cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh được xây dựng theo hình thức BOT kết hợp BT đã được UBND TP.HCM chấp khiến hạ tầng khu Nam thêm khởi sắc.
Nhiều dự án hạ tầng sẽ được khởi công năm 2018 khiến thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn rất sôi động - Ảnh: Phan Diệu
Nhiều dự án khởi động theo hạ tầng
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), khu vực phía nam của TP.HCM được giới đầu tư chú ý nhiều do thành phố đã có hàng loạt chính sách mới về phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị để trở thành một mạng lưới kết nối của các khu vực.
Trong năm 2018, thị trường bất động sản khu nam sẽ được tháo nút thắt hạ tầng và giá đất ở khu vực này sẽ tăng trưởng mạnh trong niên độ từ nay đến năm 2020.
“Ở khu nam hiện có những dự án hạt nhân đang được tái khởi động trở lại. Tiềm năng phát triển phân khúc đất nền ở khu nam rất lớn. Trong năm 2018, khu Nam Sài Gòn vẫn là khu vực thu hút rất nhiều nhà đầu tư, trong đó phân khúc đất nền khu vực này sẽ thu hút lượng lớn khách hàng. Hiện nay, giá đất nền khu vực này đã tăng đến trên dưới 30 triệu đồng/m2. Trong thời gian tới, giá đất nền ở khu nam sẽ còn tăng mạnh”, ông Châu thông tin.
Tương tự, chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển cũng nhận định, ở thị trường khu Nam Sài Gòn, những dự án có vị trí tốt, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cộng đồng dân cư phát triển… thì giá tăng 200 - 300% vẫn là điều bình thường.
Đáng chú ý, để đón đầu những tiện ích mà hạ tầng khu nam mang lại, hiện tại có rất nhiều chủ đầu tư bất động sản đang chọn thời điểm để giới thiệu ra thị trường những dự án mới.
Ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT công ty Bất động sản Hưng Lộc Phát tiết lộ, ngay đầu năm 2018 chào bán ra thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7). Dự án bao gồm 100 căn biệt thự nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại.
Đại diện Công ty Địa ốc Tiến Phát cũng cho biết, trong năm 2018 đơn vị này sẽ đưa ra thị trường một dự án mới nằm cạnh đường Đào Trí (quận 7), có vị trí giáp sông Sài Gòn, tầm nhìn trực diện về cầu Phú Mỹ.
Ngay khu vực này, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng tái khởi động siêu dự án khu đô thị 6 tỉ USD với hàng nghìn căn hộ cao cấp…
Phan Diệu
