Gửi bình luận
Công ty tư vấn Savills Việt Nam sáng 4.7 đã công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tại thành phố Hà Nội quý 2/2016. Theo đó, công ty này cho biết sẽ có khoảng 22.000 căn hộ từ 41 dự án tại thủ đô sẽ được mở bán vào nửa cuối năm 2016.
Cụ thể, số liệu của Savills cho thấy trong quý 2/2016, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 17.370 căn, tăng 7% theo quý và 29% theo năm. Có 10 dự án đang bán và 16 dự án mới, cung cấp thêm 6.700 căn, tăng 1% theo quý.
Theo Savills, đã có khoảng 6.000 căn hộ được bán, tăng 7% theo quý và tăng 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 35% tăng 1 điểm phần trăm theo quý. Trong đó, phân khúc hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với 73% thị phần. Khu vực Từ Liêm (Hà Nội) tiếp tục được ghi nhận với tốc độ bán hàng tốt nhất với 37% thị phần.
Savills cũng dự đoán trong nửa cuối năm 2016, sẽ có khoảng 22.000 căn hộ để bán từ 41 dự án, trong đó chủ yếu là phân khúc hạng B. Dự kiến sẽ mở bán và tập trung ở quận Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.
Báo cáo về mô hình căn hộ dịch vụ, Savills cho biết, nguồn cung trong quý 2 đạt khoảng 3.818 căn, tăng 3% theo quý và 4% theo năm. Nguyên nhân dẫn đến mức tăng này là do sự gia nhập của tòa nhà hạng A Novotel Suites Hà Nội với 53 căn hộ.
Từ đó, Savills nhận định rằng, trong nửa cuối năm 2016 sẽ không có dự án mới. Đến cuối năm 2017, một dự án mới ở Tây Hồ dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường Hà Nội 247 căn.
Nhận định chung về diễn biến tình hình thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 2/2016, bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Savills cho biết, thị trường bất động sản Hà Nội quý vừa qua đã đạt mức tăng trưởng ổn định và bền vững hơn. Trong đó, phân khúc căn hộ để bán, biệt thự & nhà liền kề sẽ tiếp tục giữ đà tăng trưởng trong 6 tháng cuối năm 2016.
Trước đó ngày 1.7, tại buổi họp công bố số liệu nghiên cứu về thị trường bất động sản Hà Nội Quý 2/2016, Công ty tư vấn bất động sản JLL cũng nhận định thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tăng trưởng một cách “nề nếp” và “bền vững” hơn trong vòng 2 năm tới.
Một trong những nguyên nhân là do lượng người mua nhà với mục đích để ở đã cải thiện hơn trước do nhu cầu của các thế hệ gia đình trẻ có một mái nhà riêng đang tăng lên rất nhanh, xu hướng gia đình đa thế hệ đang dần giảm xuống và thói quen cũng nhưquan niệm của người Việt Nam đangdần dần chuyển từ nhà gắn liền đất sang căn hộ chung cư.
Tuyết Nhung
