Ông Nguyễn Anh Quê: Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Phú Quốc rất lớn

Ngày 30.9, HĐND tỉnh Kiên Giang khóa 10 đã tổ chức kỳ họp thứ 26 (kỳ họp chuyên đề) thông qua một số vấn đề quan trọng về đầu tư công, về triển khai các dự án.

Đặc biệt, HĐND tỉnh đã biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết "Đề án phân loại đô thị TP.Phú Quốc là đô thị loại 1 thuộc tỉnh Kiên Giang".

Tại kỳ họp, Chủ tịch UBND TP.Phú Quốc Trần Minh Khoa cho biết, TP.Phú Quốc trực thuộc tỉnh Kiên Giang hay còn được mệnh danh là đảo Ngọc, là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam, cũng là đảo lớn nhất trong quần thể đảo tại khu vực, nằm trong Vịnh Thái Lan. Thành phố có 9 đơn vị hành chính bao gồm 2 phường, 7 xã.

Được quy hoạch là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương quốc tế lớn, hiện đại, chất lượng cao, tầm cỡ quốc gia trong khu vực và thế giới, làm động lực thúc đẩy phát triển du lịch cả nước, đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn chủ đạo gắn với đảm bảo an ninh quốc phòng.

Ông Khoa cho hay, những năm vừa qua tỉnh Kiên Giang nói chung và TP.Phú Quốc nói riêng đã triển khai các biện pháp mang tính đột phá, linh hoạt, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội của địa phương; huy động nguồn lực từ các tổ chức, cá nhân thuộc mọi thành phần kinh tế trong và ngoài nước để đầu tư phát triển các sản phẩm du lịch có khả năng cạnh tranh cao với các quốc gia trong khu vực và thế giới, thể hiện được thương hiệu của Phú Quốc.

“Đây cũng là cơ hội, tiền đề để TP.Phú Quốc tiếp tục khai thác tiềm năng, phấn đấu đầu tư xây dựng và phát triển kinh tế xã hội, tương xứng là khu kinh tế có vị thế đặc biệt; trung tâm kinh tế du lịch, dịch vụ du lịch sinh thái biển đảo và có tiềm năng phát triển thành khu du lịch quốc gia, với nhiều giá trị khác biệt, chất lượng cao của quốc gia và quốc tế; trung tâm thương mại, dịch vụ tầm cỡ khu vực và quốc tế; trung tâm chăm sóc sức khỏe, điều dưỡng ứng dụng công nghệ cao của khu vực và quốc tế”, ông Khoa nêu.

Theo các chuyên gia, với những tín hiệu tích cực này, Phú Quốc hứa hẹn không chỉ phát triển nghỉ dưỡng mà còn là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Trao đổi với phóng viên Một Thế Giới, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, hạ tầng xã hội trong những năm gần đây và sớm hay muộn Phú Quốc cũng sẽ trở thành đặc khu hoặc hưởng chính sách phát triển đặc thù giúp kinh tế Phú Quốc tăng trưởng mạnh mẽ.

Theo ông, Phú Quốc lâu nay được biết đến với danh xưng thiên đường nghỉ dưỡng do khí hậu ở đây ôn hòa, không khí trong lành, gần như không bị ảnh hưởng bão do nằm trong vịnh Thái Lan, có những bãi biển đẹp nhất Việt Nam, nổi tiếng thế giới. Nơi đây có nhiều đặc sản về hải sản, trái cây, hồ tiêu, nước mắm và có nhiều món ăn ngon.

Ngoài ra, Chính phủ quy hoạch Phú Quốc là trung tâm du lịch quốc gia, vươn tầm quốc tế, ngoài du lịch còn là một trung tâm tài chính - dịch vụ - xuất nhập khẩu.

“Dự kiến Phú Quốc sẽ lên đô thị loại 1 vào năm 2025, về mặt lâu dài Phú Quốc vẫn được nhà nước có cơ chế phát triển đặc biệt như đặc khu, khu kinh tế hay khu thương mại tự do để phát huy hết giá trị nơi đây, thu hút nguồn đầu tư khổng lồ, tạo đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ trong tương lai”, ông Quê nói.

Ông Quê cũng đánh giá, trước kia mọi người chỉ coi Phú Quốc là nơi du lịch do ở đây hạ tầng, y tế, giáo dục yếu kém. Tuy nhiên mấy năm gần đây Phú Quốc dần trở thành nơi đáng sống do đường lớn bắc-nam, đông-tây đã được nâng cấp và mở rộng, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi, hiện nay đang chuẩn bị thi công các con đường ven rừng, ven biển thơ mộng, bê tông hóa tất cả đường thôn xóm… Hiện nay Phú Quốc đang lựa chọn nhà đầu tư xây dựng nhà máy xử lý chất thải và xây dựng nhiều quảng trường giúp xanh hóa, làm đẹp cảnh quan nơi đây.

Đặc biệt, theo ông Quê, một trong những lo lắng lớn nhất của nhà đầu tư bất động sản Việt Nam là rủi ro pháp lý. Trước 2024 khi các Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản mới chưa có hiệu lực và Thủ tướng Chính phủ chưa ban hành Quyết định 150/QĐ-TTg thì nhà đầu tư mua bất động sản đất nền, đất công tại Phú Quốc gặp nhiều rủi ro. Tuy nhiên, từ ngày 1.8.2024 câu chuyện này hoàn toàn thay đổi do việc phê duyệt dự án hiện nay phải đấu giá, đấu thầu rất khó khăn (chỉ ưu tiên dự án công và nhà đầu tư có đất sẵn), hầu hết dự án phải thỏa thuận theo giá thị trường, quy hoạch đã ổn định dài hạn.

Do đó, ông Quê cho rằng tiềm năng tăng trưởng trong tương lai của bất động sản Phú Quốc là vô cùng lớn. Tại hội nghị với Thủ tướng mới đây, ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch Tập đoàn Sun Group kiến nghị xem xét áp dụng mô hình thương mại tự do tại các địa bàn tiềm năng du lịch biển đảo như Phú Quốc… nhằm phát triển thu hút đầu tư.

"Các hình thức này phổ biến trên thế giới như đảo Hải Nam (Trung Quốc), đảo Jeju (Hàn Quốc). Mặc dù Phú Quốc là địa danh rất nổi tiếng nhưng công tác truyền thông quảng bá chưa được tương xứng. Với cơ chế đặc thù theo mô hình kinh tế tự do thì chắc chắn Phú Quốc sẽ trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng mới của thế giới", ông Trường nói.