Gửi bình luận
UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế đã ban hành một số quy định mới về tách thửa đất sau khi TP.Huế được mở rộng.
UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế vừa ban hành Quyết định số 49/2021-QĐ-UBND quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 5.9.2021.
Theo đó, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đối với các phường của TP.Huế là 60m2, các phường sáp nhập vào TP.Huế theo Nghị quyết 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27.4.2021 là 80m2, các xã sáp nhập vào TP.Huế theo Nghị quyết 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27.4.2021 là 100m2; các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã và các xã đồng bằng là 100m2, các xã Phú Thuận, Phú Hải của huyện Phú Vang; thị trấn Sịa huyện Quảng Điền là 80m2; các xã trung du, miền núi là 150m2. Trong đó, kích thước cạnh mặt tiền lớn hơn hoặc bằng 4m theo hướng song song với đường giao thông; kích thước chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m.
Đối với đất trồng cây hằng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản thì việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa, và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau: Các xã, phường thuộc TP.Huế là 200m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã 300m2; các xã đồng bằng 400m2; các xã trung du, miền núi 500m2.
Với đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: Các xã, phường thuộc TP.Huế là 400m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã 600m2; các xã đồng bằng 800m2; các xã trung du, miền núi 1.000m2;
Đối với đất lâm nghiệp là 5.000m2.
Ngoài ra, trường hợp tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung thì việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân lô được ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, TP.Huế rà soát điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật: giao thông, thoát nước...; hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng, giao thông và phòng chống cháy nổ để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước, môi trường... đảm bảo phù hợp theo quy hoạch, kết nối hạ tầng kỹ thuật giao thông hiện hữu chung của khu vực.
Trường hợp tách thửa đối với thửa đất có diện tích lớn hơn hoặc bằng 5.000m2 thì ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện phê duyệt phương án tổng mặt bằng sau khi lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng theo quy định.
