Gửi bình luận
Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM báo cáo UBND TP kết quả kiểm tra, rà soát, xử lý "hộp ngủ" và chung cư mini trên địa bàn.
Theo ghi nhận, địa bàn TP.HCM có 67 nhà ở riêng lẻ được biến thành chỗ kinh doanh "hộp ngủ". Qua thống kê từ 58 hệ thống hộp ngủ đã kiểm tra (có 9 công trình hộp ngủ không kiểm tra được do chủ nhà đóng cửa), có tổng cộng 2.165 chỗ ngủ (bình quân hơn 37 hộp ngủ/công trình).
Trong đó, nhiều nhất tại quận Gò Vấp (15 công trình với 474 hộp ngủ), Phú Nhuận (9 công trình, 335 hộp ngủ), quận 10 (9 công trình, 440 hộp ngủ), quận 1 (8 công trình, 257 hộp ngủ), quận Bình Thạnh (6 công trình, 243 hộp ngủ), quận Tân Phú (4 công trình, 140 hộp ngủ), quận 5 (3 công trình, 180 hộp ngủ), quận 3 (3 công trình, 86 hộp ngủ), quận 8 (1 công trình). Tại các quận huyện còn lại, việc khảo sát chưa phát hiện các công trình kinh doanh dạng này.
Kết quả kiểm tra cho thấy 9/11 công trình có hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể như ngăn thành các phòng cho thuê, chuyển công năng sử dụng từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê để ở; tăng số lượng phòng trong công trình nhà ở riêng lẻ; tăng diện tích xây dựng; thêm tầng lửng tại các tầng và ngăn chia thành các phòng cho thuê ngủ...
Đối với 9 công trình vi phạm, theo Sở Xây dựng, các công trình này chủ yếu thuê lại các nhà ở riêng lẻ rồi phân chia thành các hộp ngủ, không bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy, tiềm ẩn rủi ro. Sở đã có văn bản đề nghị UBND các quận huyện và TP.Thủ Đức rà soát thời điểm vi phạm, xác định hành vi vi phạm và có biện pháp xử lý theo thẩm quyền.
Sở Xây dựng khẳng định pháp luật về nhà ở hoàn toàn không có khái niệm về loại hình chung cư mini.
Trước đó, trong năm 2022 rà soát, đánh giá sơ bộ với 60.470 công trình nhà trọ, Sở Xây dựng đã phân loại thành 2 nhóm:
Nhóm 1 là dãy phòng cho thuê độc lập, tập trung chủ yếu trên địa bàn các quận huyện 7, 12, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Trong đó có 34.800 công trình với 357.246 phòng cho thuê, với tổng số người cho thuê tối đa là 943.341 người.
Nhóm 2 là nhà ở riêng lẻ ngăn thành phòng cho thuê, tập trung chủ yếu ở địa bàn quận 7, 10, Gò Vấp, Bình Tân, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Trong đó có 25.670 công trình với 202.973 phòng cho thuê, với tổng số người cho thuê tối đa là 486.726 người.
Thống kê sơ bộ với 60.470 nhà kinh doanh thuê trọ có sức chứa số người thuê tối đa là hơn 1,4 triệu người. Từ kết quả đó, Sở Xây dựng tiếp tục rà soát, tham mưu cho UBND TP chỉ đạo thực hiện nghiêm việc thẩm định, cấp phép xây dựng đối với công trình, đặc biệt là "chung cư mini", cơ sở kinh doanh thuê trọ có mật độ người ở cao.
