Bất động sản vệ tinh tăng giá mạnh mẽ từ đòn bẩy hạ tầng

Tăng giá mạnh mẽ từ câu chuyện hạ tầng

Theo các chuyên gia, giá trị bất động sản có mối liên hệ mật thiết với sự phát triển của hạ tầng giao thông. Những nơi có giá bất động sản tăng cao hầu hết đều có sự quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, giao thông liên vùng thuận lợi. Chính vì thế, nếu trước đây, thị trường miền Nam nổi bật nhất là khu vực nội thành TP.HCM thì trong năm qua, những đô thị vệ tinh như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An... trỗi dậy mạnh mẽ nhờ đẩy mạnh hạ tầng.

Chính việc hạ tầng hoàn thiện theo hướng gia tăng sự liên kết vùng đã trở thành yếu tố then chốt tạo nên sức hút mạnh mẽ cho những khu vực lân cận. Điển hình như khu Đông với hàng loạt thông tin tích cực về quy hoạch hạ tầng đầu năm 2021 như thành lập TP. Thủ Đức, sân bay quốc tế Long Thành chính thức khởi công… đẩy nhà đất khu vực này lên mặt bằng giá kỷ lục. Khu Tây Bắc TP.HCM, với việc khơi thông các tuyến đường chạy dọc các phường Tân Thới Hiệp, Thới An, Tân Chánh Hiệp, An Phú Đông hay các trục đường lớn như Lê Văn Khương, Quốc lộ 1A đã đẩy giá đất tăng mạnh từ 20-30% so với thời điểm cuối năm 2018.

Hay gần đây nhất là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành được kỳ vọng sẽ giúp giảm tải áp lực cho tuyến quốc lộ 1A, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai vùng Đông và Tây Nam bộ làm cho bất động sản khu vực cửa ngõ kết nối TP.HCM - Tây Nam Bộ như Long An gia tăng nhanh chóng.

Thị trường BĐS đô thị vệ tinh từ đòn bẩy hạ tầng

Có thể nói, hạ tầng liên vùng thuận lợi không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội mà còn là tiền đề giúp các doanh nghiệp BĐS phát triển các dự án đô thị vệ tinh, thu hút dân cư từ trung tâm ra đô thị vệ tinh. Trong đó, Long An, đặc biệt là huyện Cần Giuộc với lợi thế về vị trí địa lý nằm liền kề TP.HCM, hạ tầng giao thông được đầu tư, nâng cấp với các công trình giao thông trọng điểm như mở rộng đường Nguyễn Văn Tạo, mở rộng Lê Văn Lương, tuyến Metro số 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 1A (đoạn qua Cần Giuộc),… đang trở thành điểm “hạ cánh” lý tưởng của các doanh nghiệp BĐS.

Hưởng lợi từ đòn bẩy hạ tầng, lại nằm giao thoa giữa hai huyện Bình Chánh – Cần Giuộc, hiện The Sol City đang là dự án được giới đầu tư đánh giá cao bởi tọa lạc tại vị trí đẹp khi nằm ngay trên tuyến cao tốc huyết mạch Bến Lức – Long Thành.

Từ dự án, chỉ mất 20-30 phút di chuyển, cư dân đã có thể tiếp cận được các khu vực trung tâm TP.HCM như Bến xe Miền Tây, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chợ Bến Thành (Q1), sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất….

Bên cạnh vị trí độc tôn, The Sol City còn ghi điểm trong giới đầu tư khi được kiến tạo với 39 tiện ích nội khu gồm công viên cây xanh, hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện cùng các trung tâm mua sắm, dịch vụ… tất cả sẽ giúp cho những cư dân sinh sống tại đây trải nghiệm những giá trị sống đích thị của một thành phố trẻ - nơi hội tụ đầy đủ những yếu tố của một không gian sống lý tưởng: môi trường sống xanh – không gian trong lành – tiện ích đồng bộ.