Gửi bình luận
Ngày 12.3, An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group - Nhật Bản họp báo chính thức công bố hoàn tất mua lại dự án Lacasa của công ty BĐS Vạn Phát Hưng.
Dự án khu căn hộ Lacasa được công ty BĐS Vạn Phát Hưng tạo quỹ đất từ năm 2004, nhưng ngay cả vào thời điểmthị trường sốt nóng 2007-2008 vẫn không triển khai. Cho dùđã xong phần đền bù tạo quỹ đất sạch được nhiều công ty BĐS dòm ngó tiếc rẻ.
Đại diện An Gia Investment, ông Lương Sĩ Khoa - Phó Chủ Tịch HĐQT, thông tin: sau khi mua lại các dự án, chúng tôi tận dụng những lợi thế của vị trí, cải tiến thiết kế, gia tăng thêm tiện ích và sau đó sẽ có những chiến lược tiếp cận khách hàng mớihiệu quả hơn. "Đây là cách mà An Gia Investment đã áp dụng với 5 dự án M&A trước đó và đã thành công”, ông Khoa nói.
Theo ông Khoa,dự án mới này có quy mô khoảng 6 ha với 2.400 căn hộ, trong đó có khoảng 1.000 căn office-tel, có tổng vốn đầu tư khoảng 3.500 tỉ đồng và dựán thuộc phân khúc căn hộ trung cao cấp.
Cũng theo ông Lương Sĩ Khoa, Quỹ đầu tư Creed Group tiếp tục cam kết rót 200 triệu USD vào dự án mới này, cả những dự án khác khi An Gia tiếp tụctriển khai dự án mới.
Trả lời báo Điện tử Một Thế Giớitại sao lại lựa chọn con đường M&A thay vì tự phát triển quỹ đất để làm dự án mới, ông Khoachia sẻ: “Thứ nhất, việc M&A các dự án giúp chúng tôi tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý cũng như giải quyết những vấn đề liên quan đến đền bù và giải tỏa mặt bằng. Nếu phát triển dự án mới, công đoạn này có khi mất hơn 1 năm trời. Thứ hai, phần lớn các dự án M&A đều nằm tại các vị trí đẹp, quỹ đất lớn, cận kề trung tâm nên dễ dàng phát triển”.
Trong khi đó, ông Masakazu Yamaguchi - Giám đốc Quỹ đầu tư Creed Group tại Việt Nam cho rằng: “Các quỹ đầu tư nước ngoài như chúng tôi có thế mạnh về tài chính và kinh nghiệm quản lý. Tuy nhiên, những doanh nghiệp trong nước lại có lợi thế rất lớn về tiếp cận quỹ đất, sự am hiểu về thị trường, môi trường kinh doanh và các chính sách pháp lý của Việt Nam”. ÔngYamaguchi chia sẻ thêm, sở dĩ Creed Groupphải đầu tư, mua lại những quỹ đất sạch,vì đền bù là vấn đề rất gian nanđối với doanh nghiệp nước ngoài.
Với việc M&A là cách nhanh nhất để doanh nghiệp BĐS rút ngắn thời gian triển khai một dự án. Và không riêng gì An Gia Investment mà với nhiều doanh nghiệp trong nước cũng chọn hướng đi nàynhư: Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng... cũng đã tiến hành hàng loạt thương vụ mua bán chuyển nhượng dự án trong thời gian qua.
Quang Huy
