Nhà đầu tư, kinh doanh thứ cấp là một bộ phận giúp cho thị trường bất động sản trở nên sinh động hơn. Thế nhưng, nếu hoạt động đầu tư, kinh doanh thứ cấp vượt quá ngưỡng chịu đựng của thị trường thì hệ quả kéo theo có thể dẫn đến tình trạng bong bóng bất động sản như đã xảy ra năm 2007, 2010.