Thời gian gần đây, rất nhiều khách hàng tỏ ra ngán ngẩm khi liên tục nhận được rất nhiều tin nhắn, tờ rơi và hàng loạt lời mời chào hấp dẫn của các công ty địa ốc. Thời gian gần đây, rất nhiều khách hàng tỏ ra ngán ngẩm khi liên tục nhận được rất nhiều tin nhắn, tờ rơi và hàng loạt lời mời chào hấp dẫn của các công ty địa ốc. Thời gian gần đây, rất nhiều khách hàng tỏ ra ngán ngẩm khi liên tục nhận được rất nhiều tin nhắn, tờ rơi và hàng loạt lời mời chào hấp dẫn của các công ty địa
Tờ rơi, tin nhắn rác "tấn công" khách hàng
Rao bán nhà đất qua tin nhắn điện thoại, tờ rơi không còn là phương thức quảng cáo mới của các chủ đầu tư, nhân viên môi giới bất động sản. Tuy nhiên, dạo gần đây, khi thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc với sự ra đời của hàng loạt dự án mới thì khách hàng ngày càng bị tấn công nhiều hơn bởi các tin nhắn tiếp thị sản phẩm.
 |
| Tờ rơi tấn công khách hàng (Ảnh: PD) |
Tờ rơi được phát ngay tại các ngã tư, ngã ba và ngay tại các giao lộ có đèn tín hiệu giao thông. Thậm chí, một số nhân viên phát tờ rơi quảng cáo này còn không ngần ngại vào tận những con hẻm nhỏ, “gõ cửa” từng nhà khiến không ít người ngán ngẩm.
Bác Trần Thế Long (ngụ quận 2, TP.HCM) cho biết các tờ rơi về rao bán nhà đất ngày càng nhiều. “ Hôm nào nhà tôi có người ở nhà thì thấy tờ rơi, quảng cáo nhà đất được nhét vào cánh cửa cổng. Còn hôm nào không có ai ở nhà là họ vứt tờ rơi vào tận sân luôn. Mấy phòng trọ kế bên nhà tôi cũng nhét kín cửa. Ngày nào cũng thấy nhà đất giá rẻ mà ngán ngẩm.”
 |
| Không chỉ tờ rơi và tin nhắn, quảng cáo nhà đất tại các cây cột điện cũng là phương pháp được nhiều người môi giới sử dụng (Ảnh: PD) |
Không những vậy, nhiều khách hàng trao đổi với Một Thế Giới đều cho biết, các thuê bao di động của các nhà mạng lớn như Viettel, VinaPhone, MobiFone dạo gần đây thường xuyên nhận được các tin nhắn quảng cáo từ những người môi giới bất động sản. Không ít người tỏ ra bức xúc về tình trạng bội thực tin nhắn chào bán căn hộ, biệt thự liên tục trong thời gian qua.
Phần lớn nội dung các tin nhắn rao bán bất động sản là rao bán nhà đất, cho vay gói tín dụng 30.000 tỉ, mua bán chung cư giá rẻ nhằm đánh vào tâm lý khách hàng.
Chị Nguyễn Bích Ngọc (ngụ quận Tân Bình, TP.HCM) cho hay dạo gần đây chị liên tục nhận được các tin nhắn từ một đầu số của Vinaphone với nội dung nội dung cho vay ưu đãi gói 30.000 tỉ đồng với lãi suất chỉ 5% trong vòng 10 năm của một dự án đang được triển khai trên địa bàn TP.HCM. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu qua thông tin của chủ đầu tư cung cấp trên internet thì chị Ngọc mới biết dự án này không nằm trong diện được vay gói tín dụng này.
Ngoài ra, các tin nhắn kiểu “chỉ cần có 100 triệu là bạn có cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang tại dự án A, B,C…” hay “Đất nền sổ đỏ, xây dựng tự do, chỉ 350 triệu đồng/nền, gần mặt đường vành đai, khu dân cư hiện hữu. Liên hệ 090xxx”, “Bán gấp căn hộ vùng A, B,C đã có sổ hồng, cách quận 1 chỉ 10 phút, thanh toán 50%, trả góp 18 tháng không lãi suất. Liên hệ 090xxx”
|
| Tin nhắn quảng cáo nhà đất "tấn công" khách hàng (Ảnh: PD) |
Theo một số nhân viên môi giới nhà đất, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục thì việc cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư, dự án là việc không tránh khỏi. Một nhân viên thừa nhận đây là giải pháp quảng cáo qua tờ rơi và tin nhắn là phương pháp rất hiệu quả bởi nó tiếp cận gần nhất với những người đang có nhu cầu về nhà đất. Các đầu số điện thoại này thực chất được các nhân viên môi giới mua với mục đích quảng cáo nên không nắm được nhu cầu thực của từng khách hàng. Vì vậy việc hàng trăm thuê bao di động liên tục nhận được tin nhắn mời mua nhà đất là điều dễ hiểu.
Tung ra các gói ưu đãi “khủng”
Để thu hút khách hàng, không ít chủ đầu tư và đơn vị phân phối phải tung ra các chương trình khuyến mãi lớn. Ngoài việc cho khách hàng vay vốn với lãi suất ưu đãi lớn thì một số chủ đầu tư còn treo giải trúng ô tô, cho thuê căn hộ… với hàng loạt lời mời chào hấp dẫn.
Mới đây, chủ đầu tư dự án biệt thự Villa Part đã tung ra chương trình “mua biệt thự sẽ có cơ hội sở hữu xe hơi Hyundai i10 và gói hoàn thiện nội thất trị giá 300 triệu.”
Không kém cạnh, chủ đầu tư Khang Điền với dự án Mega Village cũng triển khai chương trình ưu đãi hấp dẫn như ưu đãi chiết khấu nhanh 18%, tiết kiệm ít nhất 100 triệu đồng, nhận ngay phần quà giá trị lên đến 60 triệu đồng, cùng với thời gian thanh toán cũng được kéo dài đến hết tháng 8.
Khác với 2 dự án trên, chủ đầu tư Nam Long với dòng căn hộ EHome cũng đưa ra chương trình “0% lãi suất và miễn trả nợ gốc cho đến khi nhận nhà”.
 |
| Quảng cáo nhà đất nhiều đang khiến không ít khách hàng "ngán ngẩm" |
Không dùng hình thức khuyến mãi trên, chung cư The Easter City tại huyện Bình Chánh lại giảm giá trực tiếp từ 19-20 triệu đồng xuống còn 14,5 triệu đồng.
Bên cạnh đó, một số dự án còn giảm giá bán căn hộ xuống mức giá để khách hàng đủ điều kiện vay được gói lãi suất ưu đãi 30.000 tỉ đồng. Ưu đãi này đã khiến lượng giao dịch tăng mạnh.
Không chỉ tung ra các chương trình ưu đãi từ việc mở bán căn hộ, một số chủ đầu tư còn liên tục quảng cáo như “cơ hội sở hữu nhà giá rẻ cuối cùng”, “mở bán căn hộ cuối cùng” hay “nhanh tay sở hữu những căn hộ cuối”. Thế nhưng, chỉ ít tháng sau, điệp khúc "mở bán cuối cùng" lại được chủ đầu tư lặp lại.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trong 4 tháng đầu năm lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tồn kho bất động sản cũng đã giảm hơn 47,3% so với năm 2013 về mức 67.443 tỷ đồng (tính đến 20.05.2015).
Phan Diệu
