Nguồn cung căn hộ chung cư tiếp tục tăng mạnh

Ngày 10.4, Savills đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 1/2018.

Về thị trường căn hộ để bán thìquý 1/2018 cóhơn 10.500 căn hộ chung cư từ 13 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án hiện hữu được mở bán. Nguồn cung sơ cấp giảm 13% so với quý trước và 32% so với cùng kỳ năm ngoái còn 28.600 căn. Trong đó, căn hộ bình dân vẫn chiếm ưu thế với 62% thị phần.

Đến năm 2020, dự báo nguồn cung căn hộ để bán sẽ có thêm 122.000 căn từ 93 dự án. Quận 9 dự kiến chiếm thị phần lớn nhất với 32%. Căn hộ bình dân vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với 61% nguồn cung trong tương lai.

Trong khi đóở phân khúc biệt thự vànhà liên kế, 4 dự án mới và 4 giai đoạn mới cung cấp trên 770 căn cho thị trường. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 1.470 căn, giảm 28% so với quý trước và giảm 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch biệt thự, nhà liên kế cũng giảm 36% so với quý 4/2017 nhưng tăng 39% so với năm trước.

Đáng chú ý, trong quý 1/2018, thị trường đất nền sơ cấp có hơn 2.700 nền. Phân khúc này tiếp tục hoạt động mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt 71%. Quận 9 dẫn đầu với 35% thị phần.

Ở thị trường căn hộ dịch vụ, 3 dự án mới và 1 dự án đóng cửa để cải tạo đã khiến nguồn cung tăng 6% so với quý trước và 16% so với cùng kỳ năm trước. Tổng nguồn cung đạt hơn 5.100 căn. Đặc biệt, các dự án mới này có ảnh hưởng đến tình hình hoạt động chung toàn thị trường.

Trong 9 tháng tiếp theo của năm 2018, Savills dự báo nguồn cung phân khúc này sẽ đạt hơn 1.000 căn, gây áp lực lên tình hình hoạt động chung.